Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

van Mellincrodestraat 30

5688RC Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

van Mellincrodestraat 30 Oirschot
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en heerlijk prieel. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1980 Inhoud woning ca. 410 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m² Externe bergruimte ca. 19 m² Perceel 142 m² Energielabel A 12 Zonnepanelen Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, licht spuitwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De toiletruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn volledig betegeld met witte, keramische wandtegels. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De ruimte is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige tegelvloer als in de hal, spachtelputz in lichte tinten op de wanden en een wit stucwerk plafond. In het middengedeelte van de woning bevindt zich ruime trapkast met praktische legplanken. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de keuken een ruime eethoek waar voldoende ruimte is voor een vrijstaande opstelling van de eetkamertafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met witte deuren en lades en over een fraai natuurstenen werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (Bauknecht), een vaatwasser (AEG), een combi oven/magnetron (Bosch, 2025), een koelkast met vriesvak (Siemens, 2025) en een close-in boiler. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een donker rode vloerbedekking, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen, is goed van formaat en biedt mooi zicht op de achtertuin. De beide kunststof raamkozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en het plafond in lichte tint. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee kunststof raamkozijnen met elektrisch bedienbaar rolluik brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze kamer, afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en het plafond is voorzien van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze kunnen eventueel ook geplaatst worden op de voorzolder op de 2e verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte en donkere keramische vloer- en wandtegels waarbij het plafond is voorzien van stucwerk. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke als elektrische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een radiator, een douchecabine (2022) met regendouche, handdouche en glazen wanden en een wastafel met mengkraan in meubel met veel bergruimte achter deurtjes en soft-close lades en een spiegel met verlichting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de cv-combiketel (Nefit, plaatsingsjaar ca. 2016). Het nieuwe Velux dakraam (2024) zorgt hier voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en onder de schuinte van de klap bevindt zich volop praktische bergruimte. De voorzolder biedt toegang tot de ruime en lichte 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en behangen wanden. Een fijne ruimte welke uitstekend geschikt is als slaapkamer maar ook als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en voorzien van een buitenkraan met putje. De tuin heeft goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Aan één zijde van de tuin is de schutting in 2023 vernieuwd, evenals de houten poort achter in de tuin. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met elektrisch bedienbare zonneluifel waarvan het doek in 2022 is vernieuwd. De tuin beschikt verder over een heerlijk prieel welke afsluitbaar is met glazen wanden. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van licht, elektra en een sfeervolle houtkachel. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Ten slotte bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met licht en elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De bescheiden voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en een beukenhaag. Parkeren kan op openbaar terrein direct voor de deur en in de nabije omgeving. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1980, inhoud woning ca. 410 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², externe bergruimte ca. 19 m², perceel 142 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en heerlijk priëel. - Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur en in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2016. In de keuken bevindt zich een close-in boiler. - Energielabel A. - Meterkast: 5 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - 12 Zonnepanelen. - In 2024 is op de 2e verdieping een nieuw Velux dakraam geplaatst. - In 2013 zijn op de begane grond en de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Op de 2e verdieping zijn de kozijnen in 2018 vervangen in kunststof kozijnen. - In 2022 is de elektrisch bedienbare zonneluifel voorzien van een nieuw doek. - Aanvaarding in overleg, eind december mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.