Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Vredenburgh 32

5688CP Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Vredenburgh 32 Oirschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol genieten op steenworp afstand van het historische hart van Oirschot! Deze prachtige starterswoning betreft een instapklaar afgewerkt appartement gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouw complex met lift uit 2024. Het betreft een energiezuinige woning met een uitstekend afwerkingsniveau en eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond biedt extra gemak. Het geheel is gelegen in een rustig woongebied met ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein rondom het complex en direct nabij de groene Kanaalzone met wandel-promenade. De ligging is uniek: aan de rand van het historische centrum van Oirschot en op loop afstand van alle voorzieningen. Een zeldzame kans voor starters die stijlvol willen wonen in een van de mooiste plekjes van Brabant! Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2024 Inhoud woning ca. 165 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² Gemeenschappelijke fietsenberging Energielabel A+++ Begane grond (centrale hal): Het moderne appartementencomplex is toegankelijk via de openbare buitenruimte en een representatieve centrale hal. De centrale hal op de begane grond is uitgerust met bellentableau en brievenbussen en heeft een nette afwerking in neutrale kleurtonen. Een lift en trappenhuis bieden comfortabel toegang tot alle verdiepingen. 1e Verdieping (appartement) De keurige algemene gang op de 1e verdieping is eigentijds afgewerkt in lichte tinten en biedt via de voordeur toegang tot de inkomhal van het appartement. De sfeervol afgewerkte inkomhal beschikt over een mooie, beigekleurige PVC-vloer in tegellook (gelijmd) die doorloopt naar de woonkamer, stucwerk op de wanden in zandkleurige tinten en een wit spuitwerk plafond. Een praktische garderobe-nis en intercomsysteem completeren de entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een keurige toiletruimte en de technische ruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, unit van de mechanische ventilatie (Zehnder), verdeelunit vloerverwarming en is voorzien van legplanken, verlichting en elektra. De modern afgewerkte toiletruimte met grijze tegelvloer is deels betegeld met mat witte wandtegels, voorzien van mechanische afzuiging en uitgerust met wandcloset en hoekfontein met kastje. De gezellige woonkamer heeft een bescheiden maar goed ingedeelde opzet en is uitstekend afgewerkt met een PVC-vloer in natuursteenlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming door de gehele ruimte. Het stucwerk in een zachte zandkleurige tint en het witte spuitwerk plafond zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Brede openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de rustige openbare buitenruimte. De lichte zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de eethoek centraal tussen keuken en zitgedeelte voldoende ruimte biedt voor een goede eettafel. De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met smaakvolle houtlook fronten in landelijke stijl, voorzien van soft-close lades, inbouwlades en een donkergrijs kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met Etna inbouwapparatuur (2024): 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een RVS spoelbak met Quooker en betegelde zwarte spatwand completeren de keukeninrichting en de mechanische afzuiging zorgt voor optimale ventilatie. De goed bemeten slaapkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, ligt aan de voorgevel en beschikt over twee raamkozijnen tot op de vloer met fraai uitzicht op de woonstraat. De verzorgde afwerking is identiek aan de woonkamer: PVC-vloer met vloerverwarming, zandkleurig gestuukte wanden en een wit spuitwerk plafond. De huiselijke en warme sfeer wordt versterkt door de goede lichtinval. De slaapkamer biedt toegang tot de 'en suite' badkamer. Deze inpandig gelegen badkamer heeft een moderne en stijlvolle uitstraling met een grijze tegelvloer, geheel witte wandbetegeling en een wit spuitwerk plafond. De ruimte beschikt over aangename vloerverwarming, een design radiator, mechanische afzuiging en is voorzien van praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met twee soft-close laden en een grijze wastafel, plus een inloopdouche met een zwarte thermostatische kraan en een hand- en regendouche. Algemene ruimte en omgeving: Op de begane grond bevindt zich tevens nog een gemeenschappelijke fietsenberging met eigen afsluitbare toegangsdeur naar de straat en een bescheiden gemeenschappelijke buitenruimte met terrasinrichting. Het appartement ligt in een aangename, rustige woonomgeving op een inbreidingslocatie aan de rand van het historische centrum van Oirschot. De straat kenmerkt zich door ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en heeft fraai zicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot. In de directe nabijheid bevindt zich bovendien de groene Kanaalzone met wandelpromenade en speelzones. Woningkenmerken: - Bouwjaar: 2024 - Inhoud woning: ca. 165 m³, - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m² - Woningtype: Appartement op 1e verdieping in appartementencomplex (totaal 22 appartementen) - Energielabel: A+++ - Onderhoud: Uitstekend ( 1 jaar oude woning/nieuwbouw) - Status: Instapklaar - Indeling: Woonkamer met Frans balkon en open keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 separate toiletruimte, technische ruimte, entreehal. Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond - Isolatie woning: volledig - Constructievloeren: Beton - Kozijnen: Aluminium met HR++ glas - Verwarming: Warmtepomp Ecodan (2024) voor verwarmen en koelen - Warm water: Via warmtepomp - Warm water vloerverwarming: door gehele woning - Ventilatie: Mechanische ventilatie in alle ruimtes (Zehnder, 2024) - Gasaansluiting: Geen - Meterkast: 9 groepen met aardlekbeveiliging en slimme meter, toegankelijk vanuit algemene hal naast voordeur appartement - Glasvezel: Ziggo en KPN - Laadpaal: op openbaar parkeerterrein - Intercomsysteem: aanwezig - Openbare parkeerplaatsen: Ruim voldoende rondom complex - Omgeving: Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Openbaar vervoer: NS station op ca. 6 km afstand Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen en/of typefouten zijn voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.