Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Prinses Beatrixstraat 40

5061TP Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Prinses Beatrixstraat 40 Oisterwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: HUURDERS VAN LEYSTROMEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN HEBBEN GEDURENDE EEN PERIODE VAN 2 WEKEN VOORRANG OP DEZE WONING (TOT EN MET 25 AUGUSTUS 2025). WANNEER ER NÁ 2 WEKEN GÉÉN KOPER GEVONDEN IS MAG DE WONING OOK BEZICHTIGD WORDEN DOOR ÉN VERKOCHT WORDEN AAN NIET HUURDERS VAN LEYSTROMEN. Een woning met 2 gezichten, dat mogen we wel stellen. Enerzijds is deze woning zeer recent grondig verbouwd met een compleet nieuw dak, isolatie, nieuwe kozijnen alsmede nieuw sanitair. Anderzijds verdient de woning intern nog enige afwerking. Maar, een prima basis dus om op voort te borduren en ons lijkt deze woning een buitenkans gezien de prijs-kwaliteit! Aan de breed opgezette, groenrijke Prinses Beatrixstraat gelegen twee-onder-een kapwoning met voortuin, eigen oprit, zijtuin met houten berging, uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een garage en een riante achtertuin. De woning betreft een voormalige huurwoning van woonstichting Leystromen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1948. - De perceeloppervlakte is 269 m². - Woonoppervlakte is ca. 83 m² (excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt ca. 346 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRe combi uit 2022. - De woning is volledig v.v. dubbel glas, grotendeels HR++ glas uit 2022 en boven zelfs uit 2024 met vernieuwde, kunststof dakkapellen. - Hoofddak is in 2024 volledig vernieuwd, geïsoleerd en v.v. nieuwe pannen. - De woning is v.v. nieuw voegwerk. - Energielabel is een C label en is geldig tot 18-06-2035. - Bouwtechnisch rapport aanwezig ter inzage. INDELING: BEGANE GROND (betonnen vloer): Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is een bordestrap naar de 1e verdieping alsmede het deels betegelde, vernieuwde toilet en de meterkast. Vanuit de hal is de doorzon woonkamer bereikbaar. De kamer is afgewerkt met een nieuwe betonnen smeervloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. In de kamer is direct een verdiepte provisieruimte onder de trap toegankelijk. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. Deze is v.v. een keurige, eveneens vernieuwde, maar eenvoudige opstelling met spoelbak, aansluiting vaatwasser en/of wasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal / bijkeuken met hier de CV-opstelling, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de 1e badruimte. Badkamer op de begane grond heeft een douche en wastafel en is volledig betegeld. 1e VERDIEPING (betonnen vloer): Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn allen v.v. kale vloeren, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds. 2 kamers hebben een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een douche en een wastafel en is net als de 1e badkamer op de begane grond recent vernieuwd, maar in een eenvoudige staat. De 1e verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen. 2e VERDIEPING (houten vloer): De vliering / zolder is niet toegankelijk. Er is een luik via een inbouwkast in de slaapkamer aan de achterzijde. Mogelijkheid bestaat om de zolder bruikbaar te maken als bergzolder. BUITENLEVEN: Riante voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is hoofdzakelijk bestraat en v.v. een houten berging. Er is een zeer eenvoudige mogelijkheid om de berging uit te breiden tot een garage of een nieuwe garage te realiseren. ALGEMEEN: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. Er kan door koper een keuze gemaakt worden uit een aantal door woonstichting Leystromen voorgestelde notarissen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.