Aller directement au contenu
Logo de Veluwe Chalets Makelaars

Veenweg 91 R43

8096PM Oldebroek • Gelderland

Vendu

€ 159.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 164.540

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Veenweg 91 R43 Oldebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Veluwe, verscholen tussen het groen en omgeven door rust en ruimte, ligt deze uitstekend verzorgde recreatiewoning op park De Wyckel in Oldebroek. Dit moderne en onderhoudsarme chalet, gebouwd in 2019, biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en gebruiksgemak. Met een woonoppervlakte van 52 m2 en gelegen op een royaal perceel van circa 310 m2 eigen grond, geniet u hier van optimale privacy én een schitterend vrij uitzicht op het bos dat direct naast de tuin ligt. Dit maakt het gevoel van natuurlijk wonen compleet en uniek. De lichte woonkamer vormt het hart van het chalet. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het terras voelt binnen als buiten en wordt u continu omringd door het groen van de Veluwe. De ruimte is uitnodigend en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Het chalet wordt opgeleverd inclusief stoffering, zodat u het direct naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Een koelkast met diepvriesvak, vierpits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser maken het tot een functionele ruimte waar u moeiteloos een maaltijd bereidt. Bovendien is er voldoende kastruimte aanwezig. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden, waarvan één hoogslaper, en biedt eveneens voldoende opbergruimte. Hiermee is het chalet ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: het ruime perceel biedt alle ruimte om te ontspannen, en het directe contact met het bos geeft een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en natuurbeleving. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Deze recreatiewoning aan de Veenweg 91 R43 in Oldebroek is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, comfortabele plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, midden in de Veluwse natuur. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Welkom bij Landleven De Wyckel, een oase van rust voor degenen die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Hier, te midden van een prachtig landschap, vinden zij 45 weelderige kavels met luxe vakantiewoningen. Maar weten zij wat het beste is? Geen drukke faciliteiten die hen afleiden van hun ontspanning – alleen zij, de natuur en de schoonheid van dit rustige park. Of zij nu fervente wandelaars zijn die graag paden verkennen of gepassioneerde fietsers die nieuwe routes ontdekken, dit park is hun perfecte toevluchtsoord. En met de hartelijke familie Foppen die het park beheert, voelen zij zich meteen thuis bij de kleine receptie, waar zij alle informatie vinden over de betoverende attracties in de wijde omgeving. Gelegen tussen de bruisende steden Harderwijk en Zwolle aan de A28, is Landleven De Wyckel gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg. Maar zodra zij hier zijn, worden zij omarmd door weelderige bossen en de nabijheid van het sfeervolle Elburg, perfect voor hen die van fietsen en watersport houden. En laten we het hebben over de omgeving! Oldebroek, met zijn bruisende centrum, biedt altijd wel iets spannends. Maar ook de omliggende steden zoals Nunspeet, ’t Harde en Harderwijk zijn een bezoek waard. Stellen zij zich eens voor: een dag vol plezier in het beroemde Dolfinarium Harderwijk, een ontspannende wandeling door de prachtige Dokter A. Vogel tuinen of genieten van het adembenemende Veluwemeer bij Elburg – dit alles op slechts een steenworp afstand van hun park. Dus waar wachten zij nog op? Duiken zij in de natuurlijke pracht en ontdekken zij de schatten van Landleven De Wyckel en zijn betoverende omgeving – hun ultieme ontsnapping wacht op hen, slechts op enkele minuten afstand van alles wat hun hart begeert! Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout & kunststof Afmeting: Ca. 52m² Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 ( 4 slaapplaatsen) Berging: Ja vrijstaand hout 6m² Warmtebron: CV combi ketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 310m2 Woonoppervlakte: Ca. 52m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Veenweg 91 Plaats / Park: Oldebroek Parkservicebijdrage: € 1.718,- CAI: € 238,- Milieu: € 238,- OZB: € 157,60 Prijs: € 159.500,- k.k. Aanmeldkosten park: € 1.000,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Exclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park maar niet verplicht Oriëntatie tuinligging: Zuid Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 159.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.540

2,78%

Annuellement

%

€ 7.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
125 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.