Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Dr. Ariënsstraat 61 b

7572ZN Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.720

Galerie de photos

Dr. Ariënsstraat 61 b Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dr. Ariënsstraat, op een fijne locatie rondom het centrum van Oldenzaal, ligt dit verrassend ruime appartement. Met maar liefst 182 m² woonoppervlak, verdeeld over souterrain en begane grond, biedt de woning volop leefruimte. Je beschikt over drie slaapkamers (waarvan één in het souterrain) en een sfeervolle serre waar je heerlijk kunt genieten van veel licht en een prettige woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen riante, geïsoleerde garage mét parkeerplaats, wat in deze centrale ligging een groot pluspunt is. Winkels, één van de mooiste Jumbo Supermarkten van NL, horeca en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de royale woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, bijvoorbeeld rondom de sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een vaatwasser(2026). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de stenen en geïsoleerde garage, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een elektrische roldeur naar de eigen parkeerplaats. Via de woonkamer bereik je met een glazen schuifpui de sfeervolle serre, een echt verlengstuk van de leefruimte waar je dankzij de grote raampartijen het buitengevoel optimaal naar binnen haalt. De patiotuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor je hier zorgeloos van een groen en gezellig buitenplekje kunt genieten. Je komt in het slaapgedeelte van dit verrassend ruime appartement, waar je beschikt over maar liefst twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en de toegang tot het souterrain. Souterrain: bijzonder aan dit appartement is het verrassend ruime souterrain. Het is opgedeeld in vier afzonderlijke ruimtes, waaronder twee bergruimtes en één slaapkamer met daglichttoetreding. De grootste ruimte beschikt ook over een raam en veel daglicht, waardoor deze ideaal is voor opslag, werken aan huis of hobbymatig gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963, nadien geheel gemoderniseerd. * Woonoppervlakte maar liefst 182m². * Er is een slapende doch gezonde VVE aanwezig, maandelijkse VVE bijdrage bedraagt maar € 100,- (enkel voor onderhoud) * Royale benedenwoning met 182 m² woonoppervlak verdeeld over souterrain en begane grond. * Alle ramen met uitzicht op de tuin zijn voorzien van screendoeken in dezelfde kleurstelling als die van de kozijnen. * Boven het terras bevindt zich een elektrisch bedienbare zonnewering, ook is het glazen dak voorzien van zonwerend materiaal in de vorm van een zonwerend folie. * Energielabel B; 12 zonnepanelen aanwezig; * Schuifpui heeft een elektrisch bedienbaar screendoek. * 3 slaapkamers, waarvan één in het souterrain en één momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte. * Sfeervolle serre, een verlengstuk van de woonkamer met veel lichtinval. * Onderhoudsvriendelijke patiotuin, perfect voor buitenleven zonder veel werk. * Centraal gelegen aan de Dr. Ariënsstraat 61b, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in dit appartement? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.