Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Erve de Kemper 26

7577NE Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.234

Galerie de photos

Erve de Kemper 26 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit zeer royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stenen garage met vliering, carport en een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als kantoor aan huis of hobbyruimte, compleet met berging en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning bovendien zeer energiezuinig. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Erve de Kemper woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale eethoek, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle living is voorzien van een open haard en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vind je een gezellige loggia, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is ingericht met een ruim terras, een achterom, buitenkraan, stopcontacten en volop privacy. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand stenen bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor/salon aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de toegang via zowel de garage(met vliering) als de achterom is deze ruimte onafhankelijk bereikbaar, zonder dat men door de woning hoeft te gaan. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen inloopkast voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 465m² * Woonoppervlakte 171m² * Zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² * Duurzaam uitgevoerd met 48 zonnepanelen en energielabel A++ * Buitenschildwerk dateert van maart'2026 * Laadpaal aanwezig * Camera's (3x) aanwezig * Centraal stofzuigersysteem * Kruipruimte - bijna onder de gehele woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal * Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vaste kasten * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim terras * Vrijstaand stenen bijgebouw, multifunctioneel inzetbaar als kantoor, salon of hobbyruimte, met eigen toilet en bergruimte * Stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.