Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Erve Hams 1

7577NK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 718.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 734.210

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Erve Hams 1 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis waar iedereen z’n eigen plek heeft? Waar schooltassen, sportspullen en speelafspraken moeiteloos passen? Waar je niet hoeft te puzzelen met ruimte, maar gewoon leeft? Welkom aan Erve Hams 1, in de gezellige woonwijk De Graven Es. Hier spelen kinderen nog op straat, wandelen ze via de Wolbertdijk naar school en liggen supermarkt, sportvelden en het buitengebied om de hoek. Deze giga grote 2-onder-1-kapwoning op de hoek is er zo één waar je stil van wordt. Vijf royale slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, vloerverwarming beneden en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is WONEN met hoofdletters. Entree | Parkeer op eigen oprit en stap binnen via de praktische zij-entree. Ruimte genoeg voor kinderwagens, ontvangst en garderobe. Dat is comfort vanaf het eerste moment. Vanuit de hal ontvouwt het huis zich logisch en ruim. Rechtdoor vind je de royale toiletruimte met daarachter de extra (speel)kamer. Een veelzijdige ruimte die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen: vandaag een speelkamer, morgen een extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of praktijk aan huis. Living | De woonkamer is modern afgewerkt met visgraatvloer, strakke wanden en plafond. De erker aan de voorkant zorgt voor extra lichtinval en een prettige zithoek. De woonkeuken loopt hier naadloos over. Hart van het huis | De woonkeuken is royaal opgezet en vormt een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een groot kookeiland met volop werk- en kastruimte. Hier wordt gekookt, gedanst, bijgekletst en uitgebreid getafeld. Een plek waar iedereen vanzelf aanschuift en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De grote schuifpui aan de achterkant zorgt voor een prachtige lichtinval én geeft direct zicht op de tuin, zodat je moeiteloos een oogje in het zeil houdt terwijl er buiten wordt gespeeld. 5 slaapkamers | Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er vanaf de overloop een separate wasruimte aanwezig, praktisch en overzichtelijk. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee zeer ruime slaapkamers met dakramen. Daarnaast zijn er twee bergingen met volop mogelijkheden. Extra slaapkamers, hobbyruimte of werkruimte? Speelwalhalla | Voor de kids is de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, een plek om te ravotten. Geniet in volle privacy onder de veranda, zet de fietsen in de berging en creëer eenvoudig extra schaduw met het zonnescherm. De maatvoering is royaal. De ruimtes zijn grootser dan je verwacht. Hier leef je niet op elkaar, hier heeft iedereen z’n eigen plek. Kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 718.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 734.210

3,04%

Annuellement

%

€ 35.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 718.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
685 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.