Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Erve Hams 1

7577NK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 718.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 734.210

Precio de compra /m²: € 3.293

Galería de fotos

Erve Hams 1 Oldenzaal
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis waar iedereen z’n eigen plek heeft? Waar schooltassen, sportspullen en speelafspraken moeiteloos passen? Waar je niet hoeft te puzzelen met ruimte, maar gewoon leeft? Welkom aan Erve Hams 1, in de gezellige woonwijk De Graven Es. Hier spelen kinderen nog op straat, wandelen ze via de Wolbertdijk naar school en liggen supermarkt, sportvelden en het buitengebied om de hoek. Deze giga grote 2-onder-1-kapwoning op de hoek is er zo één waar je stil van wordt. Vijf royale slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, vloerverwarming beneden en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is WONEN met hoofdletters. Entree | Parkeer op eigen oprit en stap binnen via de praktische zij-entree. Ruimte genoeg voor kinderwagens, ontvangst en garderobe. Dat is comfort vanaf het eerste moment. Vanuit de hal ontvouwt het huis zich logisch en ruim. Rechtdoor vind je de royale toiletruimte met daarachter de extra (speel)kamer. Een veelzijdige ruimte die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen: vandaag een speelkamer, morgen een extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of praktijk aan huis. Living | De woonkamer is modern afgewerkt met visgraatvloer, strakke wanden en plafond. De erker aan de voorkant zorgt voor extra lichtinval en een prettige zithoek. De woonkeuken loopt hier naadloos over. Hart van het huis | De woonkeuken is royaal opgezet en vormt een echte eyecatcher. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een groot kookeiland met volop werk- en kastruimte. Hier wordt gekookt, gedanst, bijgekletst en uitgebreid getafeld. Een plek waar iedereen vanzelf aanschuift en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De grote schuifpui aan de achterkant zorgt voor een prachtige lichtinval én geeft direct zicht op de tuin, zodat je moeiteloos een oogje in het zeil houdt terwijl er buiten wordt gespeeld. 5 slaapkamers | Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er vanaf de overloop een separate wasruimte aanwezig, praktisch en overzichtelijk. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee zeer ruime slaapkamers met dakramen. Daarnaast zijn er twee bergingen met volop mogelijkheden. Extra slaapkamers, hobbyruimte of werkruimte? Speelwalhalla | Voor de kids is de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, een plek om te ravotten. Geniet in volle privacy onder de veranda, zet de fietsen in de berging en creëer eenvoudig extra schaduw met het zonnescherm. De maatvoering is royaal. De ruimtes zijn grootser dan je verwacht. Hier leef je niet op elkaar, hier heeft iedereen z’n eigen plek. Kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 718.000

Coste del comprador (estimado): € 16.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 734.210

3,04%

Anualmente

%

€ 35.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 718.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
685 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.