Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Haerstraat 52

7573AS Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 538.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.610

Prix d'achat /m²: € 3.426

Galerie de photos

Haerstraat 52 Oldenzaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartje Haerstraat, oftewel een van de meest nostalgische én geliefde straten van Oldenzaal. In dit charmante deel van 7573, waar de rust van het buitenleven naadloos samensmelt met de dynamiek van de stad, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapper, omringd door een straatbeeld van statige, karakteristieke woningen die samen de rijke uitstraling van de buurt onderstrepen. Wat je aan de voorkant nooit zou vermoeden, ontvouwt zich zodra je de achterdeur opent: een tuin van opvallende diepte en rust met vrijstaande garage. En misschien nog wel belangrijker: dit is jouw eigen shortcut naar het centraal station, zo ben je altijd op tijd. Toplocatie | Voor de echte levensgenieter is dit de perfecte uitvalsbasis voor alles wat Oldenzaal te bieden heeft. Of je nu met de trein een dagje weg gaat, spontaan het centrum in loopt of juist de rust opzoekt in het Kalheupinkpark, hier woon je op een plek die elke dag goed begint én eindigt. Warmte | Stap binnen en laat je verrassen door de warme en eigenzinnige sfeer. De woonkamer is royaal, licht en doordrenkt met karakter. De rode muren geven pit, terwijl de doorkijk naar buiten zorgt voor levendigheid. Je kijkt hier uit op het kruispunt waar het leven rustig aan je voorbij trekt. De houtkachel nodigt uit voor lange avonden en fijne gesprekken. Gezellig tafelen | De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar je met gemak een flink gezelschap aan tafel zet. Vanuit hier heb je zicht op de serre, een heerlijke, lichte ruimte met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De Franse kloostermoppen op de vloer geven direct sfeer. Of je hier nu leest, werkt of even niets doet: het voelt als een fijne luwte in het dagelijks leven. Tuingericht koken | De keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de groene tuin. Hier kook je zonder pottenkijkers en met uitzicht. Aansluitend vind je de bijkeuken met handige inbouwkasten, ideaal voor voorraad. Slapen op niveau | Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstrekt over de volledige breedte aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eigen paleis bovenin | De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt je een hele ruime slaapkamer. Liever 2 slaapkamers? Dat kan! Ook is er boven plek voor het wassen. Diepe tuin | Met een indrukwekkende diepte van circa 36 meter, biedt de achtertuin je een groene oase vol mogelijkheden. Achterin wacht een vrijstaande garage met achterom, ideaal voor fietsen, auto of gereedschap. Toe aan nog meer natuur? Loop de straat uit en je staat zó tussen de rododendrons, het groen van de Rhododendronlaan begint letterlijk om de hoek. Ben jij klaar voor de charme van de Haerstraat? Plan dan snel je HOME tour! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,04%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.