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Koolmees 24

8121JX Olst • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.902

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Koolmees 24 Olst
Photo 36
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Description

Aan de Koolmees 24 in Olst staat een woning die niet hoeft te worden aangeprezen — ze vertelt zelf haar verhaal. Een jong huis, geboren in 2018, met de allure van nieuwbouw en de warmte van een echt thuis. Zodra je de ruime oprit oprijdt — met plek voor twee auto’s — voel je dat dit een huis is dat met zorg en aandacht is gebouwd. De garage, goed geïsoleerd en inpandig bereikbaar, staat klaar om te dienen: als werkplek, hobbyruimte of gewoon als praktische bergruimte. Binnen laat de woning meteen haar karakter zien. De royale L-woonkamer baadt in het licht, met vloerverwarming onder een stijlvolle PVC-vloer die in elk seizoen voor comfort zorgt en de Dick Geurts houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt op de koude avonden. De open en-suite verbinding naar de droom van iedere kookliefhebber — een luxe SieMatic keuken — maakt wonen hier een ware beleving. Het pronkstuk? Een robuust vrijstaand fornuis van Stoves met vier ovens en een ruime inductiekookplaat, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden. De Quooker flex levert direct kokend water: handig, modern, doordacht. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige, fraai ingerichte tuin in. Hier kun je kiezen: ontbijten in de ochtendzon, dineren onder de pergola of ontspannen in de sfeervolle orangerie/kas. Alles ademt ruimte, rust en kwaliteit. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers, elk met licht en lucht in overvloed. De badkamer lijkt weggelopen uit een boutiquehotel: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming die comfort tot in elk detail doortrekt. Op de tweede verdieping ontvouwt het huis haar veelzijdigheid verder: twee volwaardige kamers en volop bergruimte, ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of creatieve studio. En terwijl je geniet van de luxe, zorgt het huis op de achtergrond voor duurzaamheid. Met zonnepanelen, energiezuinige installaties en een A-label woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Koolmees 24 is geen huis om in te wonen — het is een plek om in te leven. Eigentijds, ruim, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. Kom binnen, voel de rust, de ruimte en de zorg waarmee dit huis is ontworpen. Wie hier binnenstapt, merkt het meteen: dit huis verkoopt zichzelf. Informatie Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 173 m2 Perceel 319 m2 Energielabel A Luxe en hoogwaardig afgewerkt

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2026 étaient 8.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.600

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

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