Aller directement au contenu
Logo de Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Boermarke 32

7732BG Ommen • Overijssel

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Boermarke 32 Ommen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN JOEKEL van een Woning! Met een woonoppervlakte van 154 m², een inhoud van 583 m³, 5 grote slaapkamers en twee badkamers is zeker geen standaard hoekwoning..... In de recente wijk de Vlierlanden is deze woning in oktober 2019 opgeleverd op een kavel van 195 m², naast de woning is een parkeerplaats op eigen grond en een tweede auto kan eventueel op de inrit ervoor. Er is veel aandacht geschonken aan de details in de architectuur en daarnaast zijn toekomst vooruit met een A+ label en voorbereid op (hybride) warmtepomp toepassing. We nemen je mee, de indeling: Wanneer je de voordeur van het slot hebt gedraaid, kom je in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de meterkast. De eerste deur in de hal brengt je direct naar de woonkeuken van bijna 21 m², een degelijke Duitse keuken met spoeleiland en 5 maal inbouwapparatuur van Siemens en ruim genoeg voor bijvoorbeeld het plaatsen van een grote eettafel! Loop je rechtdoor, dan ga je rechtstreeks naar de riante woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin met aangelegd terras. Kom je toch nog wat ruimte tekort? Onder de trap is een ruime bergruimte gerealiseerd, deze is vanuit de hal toegankelijk en biedt met gemak plaats aan alle zaken die je liever niet in het zicht hebt staan. Middels de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping en is er vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van een nis voor het eventueel plaatsen van een kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding, speelgoed etc. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Verwarming van de badkamer geschiedt middels vloerverwarming, optimaal gebruik van de ruimte! Eveneens met een vaste trap bereikbare 2e verdieping, met nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De cv-opstelplaats bevindt zich ook op deze verdieping, in een aparte ruimte die tevens als bergruimte dienst doet. Wetenswaardigheden: - Energiezuinig (A+-label), begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming, overige lage temperatuur radiatoren, volledig geïsoleerd. - Moderne mat witte keuken met spoeleiland, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel / vriescombinatie. - 2 moderne badkamers en in totaal 3 toiletten. - Ruime en brede achtertuin met houten berging en achterom. - Voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing. - Parkeren op eigen terrein en tevens voldoende in de woonstraat. - Gelegen in de nieuwbouwwijk "De Vlierlanden" nabij o.a. basisschool(en) en sportvoorzieningen, supermarkten en uitgestrekt bos-/wandelgebied allemaal binnen handbereik. - De projectnotaris zal aangewezen worden door verkoper. Indien u in aanmerking wilt komen voor een bezichtiging dan verzoeken wij u een mail te sturen naar ons kantoor of via Funda een bezichtigingsaanvraag in te vullen, we zullen dan de reacties verzamen en wij nemen dan zelf binnen 3 werkdagen contact met u op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7732

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.