Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

de Kamp 34

7731AA Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

de Kamp 34 Ommen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden rietgedekte vrijstaande woning met vrijstaande en inpandige garage, op korte afstand van het centrum! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.547 m2 en heeft meerdere bijgebouwen, waaronder een royale schuur-/dierenverblijf. De woning is gelegen aan het Pieterpad en biedt aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over weilanden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de verdieping, een royale woon- en eetkamer beneden en een praktische inpandige garage met royale bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 6 minuten in het centrum Ommen, het NS-station ligt op loopafstand, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Vrij wonen met de voorzieningen binnen handbereik, het beste van twee werelden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de woonkamer, de achtertuin als de bijkeuken te bereiken. De lichte woonkamer geeft uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin en is voorzien van een sfeerhaard met schouw. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, wasbak, CV ketel installatie, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en binnendoor naar de inpandige garage/berging. Vanaf de bijkeuken is de kruipruimte toegankelijk, hier is tevens de grondwaterpomp en compressor geinstalleerd. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming, grote bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met luik naar de zolder, toilet, badkamer en toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 heeft twee inbouwkasten, slaapkamer 3 met bergruimte achter de knieschotten. Zolder: Via vlizotrap de bereiken grote zolder. Buiten: Oprit met plek voor 2 auto's, achterom via de zijkant van het huis. Ruim zonnig terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm. Royale diepe en brede achtertuin met houten tuinhuis, aparte royale schuur met dierenverblijf, vliering en vrijstaande garage. De vrijstaande garage is een stukje verderop in de straat bereikbaar via een eigen pad naast de buren. Bijgebouwen: - Houten schuur met dierenverblijf, ideaal als hobbyruimte met heteluchtkachel voor verwarming; - Vrijstaande stenen garage met bergzolder, elektrische roldeur en alarm; - Houten tuinhuisje voor opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Rietdegekte woning op een fraaie plek aan een autoluwe straat; - Ruime tuin aanwezig achter de woning met mogelijkheden voor kleine dieren; - Veel schuren en bergruimte aanwezig; - 10 zonnepanelen met 400 WP per paneel; - Grondwaterpomp aanwezig met diverse aansluitpunten; - Alarm op het huis, garage en de schuur; - Aanbouw is uitgevoerd in 1998 en tevens rieten kap vervangen; - Een compressorsysteem is aanwezig in garage, tuinhuis en schuur; - Er mag 40 m2 vergunningsvrij worden aan/bijgebouw; - Eigen toegangsweg tot de tuin, schuur en vrijstaande (externe) garage; - Fraaie locatie, gelegen aan het Pieterpad, dichtbij het bos maar ook bij het station en het centrum van Ommen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
2574 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.