Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Markeboek 1

7732BH Ommen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Markeboek 1 Ommen
Photo 145
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Vlierlanden staat deze royale, luxe en uiterst duurzame villa. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn moderne uitstraling, maar ook door het wooncomfort en de doordachte indeling. Met een woonoppervlak van maar liefst 384 m² en zeven slaapkamers is dit een huis dat ruimte, licht en luxe biedt. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.009m². Techniek & Duurzaamheid: Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de technische innovaties die bijdragen aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefstijl. De woning heeft energielabel A++++ en is uitgerust met een aardwarmtepomp met een 450 liter buffervat, gekoppeld aan een WTW-systeem in zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw. Maar dat is nog niet alles: met 58 zonnepanelen en een 13,8 kWh thuisbatterij met backup interface is het zelfs mogelijk om volledig off-grid te functioneren bij langere stroomstoringen. Tevens is bijna de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dankzij de combinatie van de aardwarmtepomp en de vloerverwarming in de gehele woning kan de woning passief worden gekoeld, hierdoor blijft zelfs op zeer warme dagen het binnen aangenaam koel. Alle vertrekken zijn voorzien van draadloze ruimtethermostaten, zodat het binnenklimaat in iedere kamer afzonderlijk te regelen is. Ook ideaal zijn de Philips Hue lampen, zodat het licht in de woning naar wens te regelen is. De woning, serre en het bijgebouw zijn allemaal voorzien van bedraad internet en tv aansluiting. Tevens wordt er gebruik gemaakt van een eigen Mesh WIFI dekking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort met een minimale energievraag. Kortom, een huis dat letterlijk met je meedenkt! Indeling: De entree met trapopgang en garderoberuimte vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer die nu als speelkamer wordt gebruikt. Ideaal als levensloopbestendige optie of als werkruimte aan huis. Aangrenzend vind je de berging, die via een dubbele deur toegang geeft tot buiten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar je met gemak een royale eettafel kwijt kunt. De keuken is een echte blikvanger: modern, voorzien van een groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, koffiezet apparaat, combi oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit hier loop je door naar de lichte serre, waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Verder is er op de begane grond nog een toilet, een praktische kast en een ruime berging met eigen toegang van buiten. Zowel de serre en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Hier bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet. 2e verdieping: Via de overloop is nog een ruime slaapkamer en een extra berging te bereiken. Buiten: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. De gehele tuin beschikt over een geheel automatisch beregeningssysteem, gevoed vanuit een eigen bron, met sproeiers voor het gazon en druppelslangen voor borders en hagen. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een aangebouwde carport. Het gehele perceel is voorzien van 360 graden camera's In de achtertuin bevindt zich bovendien het multifunctionele bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en over eigen voorzieningen beschikt zoals een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via airconditioning. Door alle voorzieningen is het bijgebouw volledig naar wens in te vullen. Denk aan gebruik als zorgwoning, kantoor aan huis, studio, of zelfs een sport- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 384 m²; - 7 slaapkamers; - Energielabel A++++; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Aardwarmtepomp met 450L buffervat; - WTW-systeem in hoofd- en bijgebouw; - 58 zonnepanelen met 13,8 kWh thuisbatterij; - Off-grid mogelijkheid bij stroomuitval; - Draadloze thermostaten in alle vertrekken; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De woning is voorzien van 85x Philips Hue smart lights; - Gelegen nabij de Vecht en het buitengebied van Arriën. De omgeving De villa ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk ''Vlierlanden'' De woonwijk bevindt zich op de grens met de buurtschap Arriën, een prachtige landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Vecht. Hier woon je in rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Ommen op korte afstand bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.279.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.306.430

3,04%

Annuellement

%

€ 63.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
384 m²
Superficie du terrain
1009 m²
Contenu
1327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7732

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.