Aller directement au contenu
Logo de Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Markt 28

7731DB Ommen • Overijssel

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.128

Galerie de photos

Markt 28 Ommen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje centrum van Ommen staat deze geweldige, karakteristieke woning met maar liefst twee gastenverblijven en een verrassend grote achtertuin! De woning is gebouwd begin vorige eeuw en draagt de naam “Bellevue”, medio 2007 is de woning fors verbouwd en uitgebouwd waardoor er een slaap en badkamer is gerealiseerd op de begane grond. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen compleet verbouwd tot 2 gastenverblijven, deze zijn zeer geschikt voor ontvangen van gasten of een wat ouder inwonend kind. Ook zou het prima dienst doen als Bed and Breakfast al dient er dan een vergunning te worden aangevraagd. Zoals benoemd ligt de woning midden in het centrum, alle voorzieningen zijn dichtbij en de prachtige Vecht met de haven ligt op 150 meter afstand. Tegenover de woning ligt het Marktplein met openbaar parkeren maar op de eigen oprit is ruimte voor 2 tot 3 auto’s voor eigen gebruik. Begane grond: Via de voortuin met leuke zitplekjes komt u bij de voordeur met een vestibule (tochtportaal), aan de rechterzijde is thans een werkplek voor twee personen gerealiseerd, aan de linkerzijde de woonkamer met houtkachel, tevens hier toegang tot het toilet met een voorportaal met wastafel. Vanuit de woonkamer komt u via schuifdeuren in de woonkeuken met een nette keukenopstelling uit 2017, ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is er een achter entree met hal met kastenwand. Eerste verdieping: Op de verdieping is nu één grote ruimte als slaapkamer in gebruik met openslaande deuren naar het dakterras, een derde toilet en badkamer ensuite, meerdere vaste kasten en bergruimtes achter de schuine kanten. Deze ruime is niet meegenomen tijdens de recentste verbouwingen en kan prima getransformeerd worden naar meerdere slaapkamers. Bijgebouw 1: Via openslaande deuren komt u in het keukengedeelte met aanrecht, badkamer met douche en toilet en een slaapkamer van 12 m². Via een vaste trap naar de eerste verdieping met één grote ruimte voor meer bedden. Bijgebouw 2: Charmant 1 persoons bijgebouw met aan de voorzijde een overdekte zit, de entree met slaapkamer en kleine nis met keuken, vervolgens de badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging: Er zijn twee schuurtjes als berging in gebruik met een oppervlakte van ca 15 m², ideaal voor opslag van tuingereedschap en tuinmeubilair. Tuin: Voor het wonen midden in het centrum heeft de woning een zeer grote tuin met zeer veel privacy, er zijn meerdere terrassen aangelegd met speelse tuinmuurtjes en een buitenhaard. De overige ruimte is voorzien van mooie aanplant waarbij men in elk seizoen heerlijk kan genieten van de groene oase! Woonoppervlakte: Uitleg meetcertificaat: Ruimtes geschikt voor wonen in de bijgebouwen dienen conform de richtlijnen meegenomen te worden in de totale woonoppervlakte voor publicatie, onderstaand treft u de uitsplitsing aan wat een totaalbeeld geeft van de woning en de bijgebouwen. Woning: 131 m² woonoppervlakte; 15 m² gebouw gebonden buitenruimte; 477 m³ inhoud. Bijgebouw 1: 33 m² woonoppervlakte; 8 m² gebouw gebonden buitenruimte; 147 m³ inhoud. Bijgebouw 2: 15 m² woonoppervlakte; 68 m³ inhoud. Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen dan verzoeken wij u een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag via Funda, we zullen dan dinsdag 6 mei de binnengekomen reacties verzamelen. Vervolgens nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
692 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.