Jump to content
Logo of Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Markt 28

7731DB Ommen • Overijssel

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.128

Photo Gallery

Markt 28 Ommen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In hartje centrum van Ommen staat deze geweldige, karakteristieke woning met maar liefst twee gastenverblijven en een verrassend grote achtertuin! De woning is gebouwd begin vorige eeuw en draagt de naam “Bellevue”, medio 2007 is de woning fors verbouwd en uitgebouwd waardoor er een slaap en badkamer is gerealiseerd op de begane grond. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen compleet verbouwd tot 2 gastenverblijven, deze zijn zeer geschikt voor ontvangen van gasten of een wat ouder inwonend kind. Ook zou het prima dienst doen als Bed and Breakfast al dient er dan een vergunning te worden aangevraagd. Zoals benoemd ligt de woning midden in het centrum, alle voorzieningen zijn dichtbij en de prachtige Vecht met de haven ligt op 150 meter afstand. Tegenover de woning ligt het Marktplein met openbaar parkeren maar op de eigen oprit is ruimte voor 2 tot 3 auto’s voor eigen gebruik. Begane grond: Via de voortuin met leuke zitplekjes komt u bij de voordeur met een vestibule (tochtportaal), aan de rechterzijde is thans een werkplek voor twee personen gerealiseerd, aan de linkerzijde de woonkamer met houtkachel, tevens hier toegang tot het toilet met een voorportaal met wastafel. Vanuit de woonkamer komt u via schuifdeuren in de woonkeuken met een nette keukenopstelling uit 2017, ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is er een achter entree met hal met kastenwand. Eerste verdieping: Op de verdieping is nu één grote ruimte als slaapkamer in gebruik met openslaande deuren naar het dakterras, een derde toilet en badkamer ensuite, meerdere vaste kasten en bergruimtes achter de schuine kanten. Deze ruime is niet meegenomen tijdens de recentste verbouwingen en kan prima getransformeerd worden naar meerdere slaapkamers. Bijgebouw 1: Via openslaande deuren komt u in het keukengedeelte met aanrecht, badkamer met douche en toilet en een slaapkamer van 12 m². Via een vaste trap naar de eerste verdieping met één grote ruimte voor meer bedden. Bijgebouw 2: Charmant 1 persoons bijgebouw met aan de voorzijde een overdekte zit, de entree met slaapkamer en kleine nis met keuken, vervolgens de badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging: Er zijn twee schuurtjes als berging in gebruik met een oppervlakte van ca 15 m², ideaal voor opslag van tuingereedschap en tuinmeubilair. Tuin: Voor het wonen midden in het centrum heeft de woning een zeer grote tuin met zeer veel privacy, er zijn meerdere terrassen aangelegd met speelse tuinmuurtjes en een buitenhaard. De overige ruimte is voorzien van mooie aanplant waarbij men in elk seizoen heerlijk kan genieten van de groene oase! Woonoppervlakte: Uitleg meetcertificaat: Ruimtes geschikt voor wonen in de bijgebouwen dienen conform de richtlijnen meegenomen te worden in de totale woonoppervlakte voor publicatie, onderstaand treft u de uitsplitsing aan wat een totaalbeeld geeft van de woning en de bijgebouwen. Woning: 131 m² woonoppervlakte; 15 m² gebouw gebonden buitenruimte; 477 m³ inhoud. Bijgebouw 1: 33 m² woonoppervlakte; 8 m² gebouw gebonden buitenruimte; 147 m³ inhoud. Bijgebouw 2: 15 m² woonoppervlakte; 68 m³ inhoud. Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen dan verzoeken wij u een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag via Funda, we zullen dan dinsdag 6 mei de binnengekomen reacties verzamelen. Vervolgens nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
495 m²
Content
692 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
256 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.