Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Violenstraat 104

7731WS Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Violenstraat 104 Ommen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk de Strangen – een geliefde, groene wijk - staat deze nette en ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, garage en berging op een ruim perceel van 354 m2. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan drie gelegen zijn op de 1e verdieping en twee op de 2e verdieping. De achtertuin is speelse ingedeeld en is gelegen op het zonnige zuiden met diverse terrassen, waardoor je op elk moment kunt genieten van de zon. Het betreft een ideale gezinswoning! De Strangen is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes en een basisschool om de hoek. De actieve wijkvereniging zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Ommen of wandel of fiets je zo het buitengebied van Arriën in. Supermarkt, sportverenigingen, kringloopwinkel en het busstation zijn allemaal vlakbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en loopt naadloos over in de eetkamer met halfopen keuken. De zeer ruime eetkamer met kelderkast heeft eveneens veel lichtinval door de grote schuifdeuren en heeft daardoor een fantastisch uitzicht over de tuin/het terras, waar je met mooi weer heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De halfopen keuken is voorzien van een gezellig barretje en heeft een moderne inbouwkeuken (2023) met alle moderne gemakken zoals een afzuigschouw, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De lichte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, spiegel, 2e toilet, designradiator en douchecabine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je overloop met C.V. opstelling en extra bergruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, de ander met een dakraam. Garage en berging: Aan de zijkant van het huis ligt de aangebouwde garage met openslaande deuren en toegang tot de tuin. Achterin vind je een extra berging/schuur met lichtkoepel – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale 2-1 kap woning met bijkeuken, garage en berging; - Voorzien van een essenhouten parketvloer in woon- en eetkamer; - In totaal 5 slaapkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Moderne keuken uit 2023; - Zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van centrum Ommen en nabij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, lease
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.