Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Zonnebloemhof 2

7732BL Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Zonnebloemhof 2 Ommen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige, gasloze en instapklare vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Vlierlanden” op een hoekperceel van 441 m2. De woning heeft 214 m2 aan woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en een moderne keuken en badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tweede verdieping is een riante zolder met toegangsdeur, waardoor deze gebruikt kan worden als een riante 5e slaapkamer, of ander gebruik, zoals fitnesruimte. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Ommen “de Vlierlanden”. Deze wijk is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. Hardenberg bevindt zich op 15 minuten rijden en Zwolle ligt slechts op 25 autominuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat met vloerverwarming, via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, inductieplaat met down draft afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken, hierdoor betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen! Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Via deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De berging beneden is voorzien van dubbele garagedeuren naar de oprit, de installatie van de warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte met opbergruimte achter de knieschotten, dakramen, omvormer van de zonnepanelen en ventilatie systeem. Eventueel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Verzorgde en onderhoudsarme tuin zowel voor als achter het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en een groot gedeelte is voorzien van groene tuinafscheiding. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Via een pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning, van 2023!; - Ruime woning met 214 m2 aan woonoppervlakte; - Geen gasaansluiting, energiezuinig, energielabel A+++; - Zonnepanelen 12 stuks, circa 390 wattpiek per paneel; - Lage energiekosten, bijna energieneutraal; - Onderhoudsvriendelijke woning, grotendeels kunststof en trespa afwerking; - Kantoor/ slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond en op eerste verdieping; - Verwarming d.m.v. een warmtepomp 2023; - Gesitueerd aan de rand van Ommen, nabij de bossen! Het centrum van Ommen ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
788 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7732

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.