Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Zonnebloemhof 2

7732BL Ommen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Zonnebloemhof 2 Ommen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige, gasloze en instapklare vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Vlierlanden” op een hoekperceel van 441 m2. De woning heeft 214 m2 aan woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en een moderne keuken en badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tweede verdieping is een riante zolder met toegangsdeur, waardoor deze gebruikt kan worden als een riante 5e slaapkamer, of ander gebruik, zoals fitnesruimte. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Ommen “de Vlierlanden”. Deze wijk is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. Hardenberg bevindt zich op 15 minuten rijden en Zwolle ligt slechts op 25 autominuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat met vloerverwarming, via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, inductieplaat met down draft afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken, hierdoor betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen! Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Via deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De berging beneden is voorzien van dubbele garagedeuren naar de oprit, de installatie van de warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte met opbergruimte achter de knieschotten, dakramen, omvormer van de zonnepanelen en ventilatie systeem. Eventueel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Verzorgde en onderhoudsarme tuin zowel voor als achter het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en een groot gedeelte is voorzien van groene tuinafscheiding. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Via een pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning, van 2023!; - Ruime woning met 214 m2 aan woonoppervlakte; - Geen gasaansluiting, energiezuinig, energielabel A+++; - Zonnepanelen 12 stuks, circa 390 wattpiek per paneel; - Lage energiekosten, bijna energieneutraal; - Onderhoudsvriendelijke woning, grotendeels kunststof en trespa afwerking; - Kantoor/ slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond en op eerste verdieping; - Verwarming d.m.v. een warmtepomp 2023; - Gesitueerd aan de rand van Ommen, nabij de bossen! Het centrum van Ommen ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
788 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7732

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.