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Wethouder Verrietstraat 19

6576DA Ooij • Gelderland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.559

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Wethouder Verrietstraat 19 Ooij
Photo 39
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Description

toont uitsluitend het eindresultaat, geen analyse of denkstappen. De samenvatting is verdeeld over precies twee alinea's, zonder koppen of lijstjes: De woning op Wethouder Verrietstraat 19 in Ooij is een rustige, kindvriendelijke hoekwoning in groene omgeving met toegang tot het stadscentrum van Nijmegen binnen enkele fietsminuten. Met een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers en een bergzolder biedt de woning ca. 70 m2 woonoppervlak, terwijl het perceel met ca. 170 m2 ruimte biedt voor een royale achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet, gevolgd door een lichte woonkamer die naadloos aansluit bij de keuken, en de zonnige tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met dakramen, een badkamer en een overloop waar de cv-opstelling is geplaatst. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, kan met extra inrichting ook als slaapkamer worden gebruikt. Oosterpoort biedt huurders uit Berg en Dal of Heumen de kans om deze woning te kopen via Koopvoorrang vanaf 1 juli 2024. Voorrang is gegeven voor bezichtiging en aankoop, met de hoogste bod als uiteindelijke beslissingsfactor. Er zijn voorwaarden, zoals het ophouden van de huur binnen drie maanden na levering en zelfbewoningsplicht van twee jaar. De verkoop gebeurt in de status tijdens bezichtiging, met een projectnotaris en beschikbaar bouwkundig rapport. Meer informatie over voorwaarden en aanmelding is op te vragen of via de website.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2026 étaient 2.534 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.534

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

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