Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Nassaustraat 16

6576BR Ooij • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Nassaustraat 16 Ooij
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar rust, ruimte en comfortabel wonen? Dan is deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage zeker de moeite waard. Deze fijne gezinswoning biedt veel leefruimte, een zonnige tuin en ligt bovendien in een prachtige groene omgeving. Binnen tref je een lichte, zonnige woonkamer en een ruime woonkeuken aan waar volop plek is om samen te koken en te eten. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en modern sanitair, waardoor het huis zeer geschikt is voor een (samengesteld/groot) gezin. Ook praktisch: de garage biedt extra bergruimte of plek voor hobby’s. Buiten is het minstens zo prettig. De grote, zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping, zodat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 109 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 301 m². Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien relatief energiezuinig. Wonen in Ooij Ooij is een charmant en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, gelegen ten zuiden van de Waal. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden tussen de uiterwaarden, landerijen en natuurgebieden – een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buiten zijn. Een van de mooiste natuurgebieden in de omgeving is de Ooijpolder. Dit uitgestrekte landschap met weilanden, water en dijken biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen door de grote variatie aan vogelsoorten. Hoewel je hier midden in het groen woont, liggen voorzieningen toch binnen handbereik. De stad Nijmegen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook de Duitse grens is vlakbij, wat leuke mogelijkheden geeft voor een dagje uit. Ooij zelf heeft een actief en gezellig dorpsleven met onder andere een basisschool, sportverenigingen en een aantal lokale voorzieningen en horecagelegenheden. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd die bijdragen aan de hechte en levendige dorpssfeer. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid mooi samenkomen. Een huis dat je echt even van binnen moet komen bekijken. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig licht toilet met een hoekfonteintje. Ruime woonkamer van 40 m² met een provisiekast. Uitgebouwde woonkeuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combimagnetron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de fraaie zonnige tuin. Begane grond met een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 12 m². Moderne, lichte, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Slaapkamers met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv- en bergruimte. 4e slaapkamer van 8 m² met een Velux dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale, verzorgde, en vrij gelegen tuin met een terras, borders en een achterom via de garage. Mooie overkapping van 18 m². De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 22 m² met elektra, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. Parkeerplaats op eigen terrein. Mooie overkapping van 18 m². OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 301 m². Woonoppervlakte: 108,50 m². Overige inpandige ruimten: 21,80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 17,40 m². Bruto vloeroppervlak woning: 194,10 m². Bruto inhoud woning: 461,48 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1984. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Zonnescherm. Rolluiken. Screen. Airco. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Daalderop Combifort 24/50+ HR (2005). Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 23-03-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Airco: Ja. Zonnepanelen (lease): 8 stuks van 320 Wp. Bouwjaar 2020. De woning wordt inclusief de huurzonnepanelen geleverd. Het leasecontract van de zonnepanelen dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden. De kosten per maand zijn € 44,00. Het contract loopt tot juli 2030. De prijs voor overname is € 2.085,00 AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. BEDANKT Hartelijk dank voor je interesse in deze woning, of je nu fysiek bent komen kijken of online hebt rondgesnuffeld. Zoek je een klein, persoonlijk makelaarskantoor waar je écht klant bent? Waar je niet wordt overspoeld met blabla-verhalen, maar waar ze doen wat ze beloven? Dan zijn wij graag jouw partner in vastgoed! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 16-04 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort 24/50+ HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2025 étaient 2.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.