Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Dijkstraat 30

4388CL Oost-Souburg • Zeeland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Dijkstraat 30 Oost-Souburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze sfeervolle halfvrijstaande woning te koop aanbieden. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken én een indrukwekkende, loftachtige tweede verdieping met masterbedroom. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een degelijk gebouwde schuur met volop mogelijkheden. Gelegen aan een geliefde, rustige straat in Oost-Souburg, op loopafstand van voorzieningen, scholen en het station, vormt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging. Welkom aan de Dijkstraat 30 te Oost-Souburg! Enkele kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Perceelgrootte ca. 185 m² met royale schuur. - Ruime en lichte begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een unieke masterloft - Badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Dakisolatie, dubbel glas deels in kunststof kozijnen - Cv-installatie vernieuwd in 2025 Verbouwingen (2015) De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder meer alle plafonds en wanden strak afgewerkt, diverse kozijnen vernieuwd, openslaande tuindeuren geplaatst, het toilet en de badkamer vernieuwd, vloerverwarming aangebracht in de woon-/eetkamer in de badkamer, de elektra aangepast en een royale dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct het comfort van deze woning. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (7 groepen), garderoberuimte, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer met aan de voorzijde de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig (deze dient nog gecontroleerd te worden). Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. De halfopen keuken, gelegen in de aanbouw, is van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerd koffiezetapparaat maken koken hier tot een genot. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping telt vier kamers, waarvan drie in gebruik zijn als slaapkamer en één als badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd; één daarvan beschikt over een eigen terras, bereikbaar via een loopdeur. De overige slaapkamers zijn ruim opgezet en baden in daglicht dankzij de grote ramen. Door de ligging als hoekwoning is ook de overloop voorzien van een zijraam. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en vloerverwarming voor extra comfort. Indeling tweede verdieping Deze verdieping is een ware verrassing: een open, loftachtige ruimte tot aan de nok, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde zorgen meerdere dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is de masterbedroom gerealiseerd – een unieke plek in huis. Op de overloop van deze verdieping vindt u de cv-installatie (2025), de witgoedaansluitingen en een handige inloopkast. Tuin De achtertuin is ca. 70 m² groot en biedt een fijne mix van zon en schaduw dankzij de noordwestelijke ligging. Aangrenzend aan de tuin staat een degelijk gebouwde schuur, voorzien van water, elektra én een zolderruimte – ideaal voor klussen, opslag of hobbyruimte. De tuin is toegankelijk via een vrije achterom met dubbele poort; dit betreft een recht van overpad over het naastgelegen perceel. Aan de schuurzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Kombi Kompakt hre 36/30 a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4388

Google Maps

Voir Oost-Souburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oost-Souburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oost-Souburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oost-Souburg. En 2025 étaient 10.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.000.

Résidents

10.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Année Résidents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oost-Souburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origine des habitants (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.320

Étiquette A

1.012

Étiquette D

616

Étiquette B

615

Étiquette G

389

Étiquette E

385

Étiquette F

318

Étiquette A+++

86

Étiquette A+

74

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oost-Souburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.330

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Activité dans Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oost-Souburg
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oost-Souburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oost-Souburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer maisons in Oost-Souburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.