Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Goes

Iersezeestraat 10

4388GX Oost-Souburg • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Iersezeestraat 10 Oost-Souburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke locatie aan de rand van het park staat deze goed onderhouden geschakelde herenhuis met een woonoppervlakte van 115m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte en open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolderruimte, een verzorgde achtertuin en een aangrenzende garage. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en daarmee een toekomstgerichte keuze. Dit is een huis waar u zonder zorgen direct kunt intrekken en dat volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Wie zoekt naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving, zal hier beslist verrast worden. De woning ligt in een rustige woonwijk van Oost-Souburg: een dorp in optima forma. Een levendig en geliefd dorp met alle winkel- en andere voorzieningen, waaronder scholen, sportclubs en wijkcentra. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar Middelburg of Vlissingen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met de rest van Walcheren en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en veel groen waaronder een park voor de deur, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor zowel gezinnen als stellen. Entree: Een ruime oprit en verzorgde attractieve voortuin geven toegang tot de woning. Hier is voldoende plek om vier auto’s te parkeren en bereikt u direct de garage. Binnen treft u de hal, die ruim genoeg is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De entree vormt zo een functioneel en welkom begin van het huis. Woonkamer: Een lichte en open woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote ramen met erker stroomt het daglicht naar binnen en voelt de ruimte ruimtelijk en aangenaam aan. De beneden verdieping heeft een parketvloer van Scandinavisch beukenhout 22 mm. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en gezellige eethoek te creëren. Het is de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen of gasten te ontvangen in een huiselijke ambiance. Er is al een rookkanaal voorbereiding voor de open haard aanwezig. Keuken: Een functionele keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrechtblad biedt praktische werkruimte en er bevind zich een spoelbak en een afzuigkap. In de keuken is er plaats voor een losstaand gasfornuis en een losse koelkast. De vloer in de keuken is betegeld met zwart gemêleerde tegels. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en laat zien dat deze verdieping functioneel en goed ingedeeld is, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van Scandinavisch beukenhout 12 mm. Slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de overloop en zijn stuk voor stuk praktisch in te delen. Dankzij de goede lichtinval en nette afwerking zijn dit kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Sanitair: De badkamer maakt deze verdieping af. Deze ruimte is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen wand, een toilet en bidet, een wastafel en een handdoekradiator. De badkamer verkeert in goede staat en kan naar wens worden gemoderniseerd, zodat deze helemaal aansluit bij uw persoonlijke smaak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte te vinden is. Door de hoogte in de nok en het goede formaat is deze ruimte uitstekend geschikt als extra logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door de kleinere en de grotere Velux dakramen is het geheel ruim voorzien van daglicht. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, wat deze verdieping ook praktisch in gebruik maakt. De vloer is voorzien van vinyl. Voor de opberg ruimte voor en achter, bij het knieschot, zitten nette gebeitste roséhout pinetree salon schuifdeuren. Buitenruimte: Geen doorgaand verkeer in deze doodlopende straat. Vrij uitzicht op het park en geen bebouwing aan de overkant van de weg. Een zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras waar u gemakkelijk een buitentafel of lounge set kunt plaatsen. Daarnaast is er voldoende groen aanwezig, waardoor er een prettige balans is tussen sfeer en onderhoudsvriendelijkheid. Deze buitenruimte nodigt uit tot lange zomerdagen en gezellige momenten. De lange grote voortuin is als siertuin zeer mooi aangelegd met perkjes en afgewerkt met bielzen. Garage: Een grote verlengde garage met een lengte van 8,4 meter grenst aan de woning en is zowel via de tuin als de oprit bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Daarmee biedt de garage extra gemak en flexibiliteit. Bijzonderheden • Goed onderhouden geschakelde herenhuis • Woonoppervlakte: 115 m² • Drie slaapkamers • Open woon- en eetkamer • Functionele keuken • Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafel • Multi-inzetbare zolderruimte met witgoedaansluitingen en voldoende daglicht • Zonnige achtertuin met terras en groen • De lange grote voortuin is als siertuin zeer mooi aangelegd • Garage met toegang vanuit tuin en oprit • Oprit met ruimte voor vier auto’s • Voorzien van acht zonnepanelen • Verwarmd middels een Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2014 • Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen • Vloerisolatie, glasisolatie, gevelisolatie en dakisolatie • Woning waar u direct in kunt wonen Het geheel straalt kwaliteit uit mede doordat er uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt tijdens de verschillende “upgrades” van de woning. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. Wij nodigen u van harte uit om deze woning uitgebreid te bezichtigen. De woning verdient dat u de tijd neemt om het geheel goed te ervaren. Bent u benieuwd naar deze instapklare woning op dit unieke plekje? Maak dan een bezichtigingsafspraak met de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4388

Google Maps

Voir Oost-Souburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oost-Souburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oost-Souburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oost-Souburg. En 2025 étaient 10.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.000.

Résidents

10.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Année Résidents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oost-Souburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origine des habitants (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.320

Étiquette A

1.012

Étiquette D

616

Étiquette B

615

Étiquette G

389

Étiquette E

385

Étiquette F

318

Étiquette A+++

86

Étiquette A+

74

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oost-Souburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.330

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Activité dans Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oost-Souburg
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oost-Souburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oost-Souburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer maisons in Oost-Souburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.