Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Koopmansvoetpad 31

4388AS Oost-Souburg • Zeeland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Koopmansvoetpad 31 Oost-Souburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod! Wonen in het hart van Oost-Souburg wordt een droom die uitkomt in deze sfeervolle tweekapper op een riante kavel van maar liefst 652 m². Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort met een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen – energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes verzorgd en recent op diverse fronten gemoderniseerd. Dankzij de royale uitbouw aan de tuinzijde, met een glazen lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, geniet u dagelijks van een oase van licht en een prachtig, vrij uitzicht over de diepe, zonnige tuin. Verder treft u een grote woonkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een meer dan fantastische tuin. En dit met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Benieuwd? Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim de begane grond is. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een schiereiland en hoogwaardige apparatuur. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en het werkblad is van stijlvol graniet. Door de open indeling naar de eet- en zithoek is er altijd contact met elkaar. De uitbouw aan de achterzijde vormt het absolute hoogtepunt: perfect uitgevoerd met een lichtstraat en brede schuifpui, waardoor u naadloos de tuin in loopt. Vanuit de hal en de woonkamer bereikt u de bijkeuken, met daarin de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot het pad naast de woning, dat uiteraard ook in verbinding staat met de voor- en achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers met vaste kasten én twee separate badkamers met indrukwekkend sanitair. Zo is de badkamer aan de tuinzijde voorzien van een diepe inloopdouche en een fraai meubel met waskommen. Aan de voorzijde vindt u eveneens een prachtige badkamer met een groot whirlpoolbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een wellness-ervaring in eigen huis. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar een ruime zolder met stahoogte. Dankzij het dakraam en de potentie voor een dakkapel is deze ruimte perfect inzetbaar als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Verder treft u hier de cv-ketel, die verbonden is aan de (hybride) warmtepomp. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet! Een werkelijk paradijs voor tuinliefhebbers, prachtig aangelegd met terrassen, een groot gazon, twee grote bergingen, een kant-en-klare salon én uiteraard een moestuin. Hier geniet u gedurende de hele dag van zon en schaduw, onder de recent gerealiseerde overkapping met buitenkeuken. In het midden van de tuin staat een recent gebouwde, volledig geïsoleerde stenen berging met water- en elektriciteitsaansluiting – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of atelier. In deze berging bevindt zich een hagelnieuwe salon. Kortom: multifunctioneel inzetbaar. Naast een zijpad beschikt u bovendien over een breed achterpad (geschikt voor aanhangwagens), waarover u via recht van overpad toegang heeft. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra, eveneens ruime (fietsen)berging met roldeur/luik. Enkele bijzonderheden van deze woning op een rijtje: - vloerverwarming - hybride warmtepomp - mechanische ventilatie met CO?-detectie - houtkachel in de woonkamer - 27 zonnepanelen - elektrisch zonnescherm Nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans? Wacht dan niet langer en neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4388

Google Maps

Voir Oost-Souburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oost-Souburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oost-Souburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oost-Souburg. En 2025 étaient 10.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.000.

Résidents

10.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Année Résidents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oost-Souburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origine des habitants (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.320

Étiquette A

1.012

Étiquette D

616

Étiquette B

615

Étiquette G

389

Étiquette E

385

Étiquette F

318

Étiquette A+++

86

Étiquette A+

74

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oost-Souburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.330

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Activité dans Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oost-Souburg
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oost-Souburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oost-Souburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer maisons in Oost-Souburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.