Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Edveensweg 12

7861AN Oosterhesselen • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.939

Galerie de photos

Edveensweg 12 Oosterhesselen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een interessant object voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en mogelijkheden binnen het dorpshart van Oosterhesselen. Vrijstaande woning met voormalige slagerij op ruim perceel – centrum Oosterhesselen Algemeen: Op een centrale locatie in het dorp Oosterhesselen staat deze vrijstaande woning met voormalige slagerij en een vrijstaande garage/schuur. Het object is gelegen op een royaal perceel van 1.060 m² en valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum’, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is gebouwd omstreeks 1960 en bevindt zich op een goed bereikbare locatie met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde van het pand. Dankzij de centrale ligging en de omvang van het perceel is deze locatie uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder (her)ontwikkeling. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, een basisschool en middelbare school, een supermarkt en diverse sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Klenckerveld met de historische Havezathe De Klencke en de uitgestrekte Boswachterij Gees – ideale locaties om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en natuur. Oosterhesselen is een prettig dorp met een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Dankzij de A37 en andere uitvalswegen ben je zo in grotere plaatsen als Coevorden (15 minuten), Emmen (20 minuten) en Hoogeveen (20 minuten). Indeling Woonhuis: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Kast. Toiletruimte. Woonkamer. Keuken. Provisieruimte. 1e verdieping: Overloop. Berg-/wasruimte. Badkamer. Drie slaapkamers. Tweede keuken. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Indeling Winkel: Begane grond: Winkel met keuken en toegang naar de kelder. Kantoorruimte met bergruimte en achteringang. Tweede keuken. Werkplaats. Drie voormalige koelcellen. Magazijn met koelcel, toiletruimte en berging. Buitenom bereikbare berging. 1e verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-ruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. (Ketel: Nefit Topline HR 45, bouwjaar 2011). Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler (Boier: Nefit CV-Boiler 120L/40kW). Meterkast voorzien van installatieautomaten, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat en veel raampartijen. Keuken met inbouwkeuken en apparatuur o.a.: magnetron, koelkast, oven, afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Overloop met laminaat. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Berg-/wasruimte met dakkapel en witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van laminaat en vaste kasten (één slaapkamer in gebruik geweest als woonkamer) Tweede keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. kookplaat. In het bedrijfsgedeelte zijn op meerdere plekken krachtstroom wandcontactdozen geïnstalleerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte: circa 202 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 24 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m². Externe bergruimte (garage/schuur) : circa 27 m². Bruto inhoud: totaal circa 1.176 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.060 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
1176 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7861

Google Maps

Voir Oosterhesselen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterhesselen

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterhesselen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterhesselen. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.144.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.144

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterhesselen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette A

187

Étiquette B

147

Étiquette D

119

Étiquette G

71

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterhesselen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.305

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.398

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 1.993

Vrijstaande woning

Gaz: 1.378 • Électricité: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.361

Activité dans Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterhesselen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterhesselen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterhesselen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Oosterhesselen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.