Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brederostraat 8

4904EH Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Brederostraat 8 Oosterhout
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Oosterhout-Zuid gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De ligging in Oosterhout-Zuid is centraal nabij de uitvalswegen, busverbinding en de bossen. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". Kenmerken: - De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. - De woning is voorzien van energielabel A; - Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; - Ruime woning met achtertuin v.v. berging en 3 slaapkamers; - Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden; - Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon-/eetkamer afmeting circa 8.76 x 3.68 m, type doorzon met uitbouw, houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Besloten keukenruimte afm. ca. 5.5m² met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst met trapkast, en beschikt over een spoelbak, afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van natuurlijke ventilatie, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De eerste verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met laminaat. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van kozijnen met geïsoleerde beglazing. Slaapkamer 1: ca. 12.2 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 2: ca. 12.2 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 3: ca. 4.4 m² zonder vloerafwerking. Tuin: De diepe achtertuin welke is gelegen op het noord/westen, beschikt over een berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,19%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.