Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Koolwitje 6

4904XB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhout

Galerie de photos

Koolwitje 6 Oosterhout
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Vlindervallei staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop ruimte en comfort met onder meer vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), een luxe badkamer, royale garage, sfeervolle serre en een zonnige achtertuin. Dankzij de optimale isolatie, 10 zonnepanelen (2022) en een energielabel A+ is het wooncomfort bovendien duurzaam en energiezuinig. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor ome en afspraak in te plannen! Begane grond Hal/entree met trapopgang, ruime trap-/bergkast, toiletruimte en meterkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming (bijverwarming), tegelvloer, erker en openslaande tuindeuren naar de serre. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de serre. De serre van ca. 24m² is voorzien van glazen schuifwanden, twee lichtkoepels, inbouwspots en twee elektrische wandkachels. Vanuit hier toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De garage van ca. 36 m² beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de ruime oprit. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang en zijraam. Drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand, allen voorzien van een laminaatvloer. Luxe, in 2024 vernieuwde badkamer, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met zijraam, technische ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel (2006), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is ingericht met diverse beplanting, bestrating en een houten overkapping. Op diverse plekken kunt u genieten van de prachtige, groene tuin. Locatie De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en de sfeervolle jaren ’30 architectuur, wat zorgt voor een charmant straatbeeld. Hier woont u rustig en ruimtelijk, met de Vrachelse Heide op loopafstand, terwijl het gezellige stadscentrum van Oosterhout en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang dichtbij liggen. Ook uitvalswegen richting Breda en Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.