Aller directement au contenu
Logo de MR Makelaardij

Loevensteinlaan 2 F

4902WV Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Loevensteinlaan 2 F Oosterhout
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde woning met grote garage en een grote ruimte op de tweede verdieping, waar op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer kan worden gemaakt. Verder drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tuingerichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is in 2025 voorzien van glad stukwerk, de wanden en plafonds zijn geschilderd. De kozijnen en deuren op de begane grond zijn geschilderd en vernieuwd. Twee radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd. De gehele buitenzijde is in 2025 geschilderd. Ook de kanteldeur in de garage en de cv-combi zijn in 2022 vernieuwd. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd en moeten nog vernieuwd worden. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de kozijnen op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een energielabel C. Bouwjaar :1987 Woonoppervlakte :circa 76 m² (wanneer zolder als slaapkamer wordt gebruikt is de woonoppervlakte 97 m²) Inhoud :circa 336 m³ Garage :circa 20 m² Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen De woning is gelegen in de wijk Slotjes-Midden met voldoende parkeermogelijkheid in de parkeerhavens voor de deur of in de eigen garage. De garage is vanaf een zijstraat bereikbaar en vanuit de garage kom je dan weer uit in de achtertuin. De afgelopen jaren is deze wijk grondig gerenoveerd, waarbij er nieuwe woningen zijn gebouwd en de openbare ruimte opnieuw is ingericht. Indeling / Begane grond Overdekte entree naar hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer en de keuken. De vloer is hier voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en zijn ook in 2025 geschilderd. De lichte, open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een gedateerd aanrechtblok met onder- en bovenkasten, aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Gezellige, tuingerichte woonkamer met trapkast, grote raampartij met uitzicht op de tuin en deur naar de achtertuin. De woonkamer en de open keuken hebben samen een afmeting van circa 31 m². Indeling / Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.21 x 3.65m. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.21/2.65 x 3.60m en circa 2.33 x 2.63m. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. De vloer is hier voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en zijn ook in 2025 geschilderd. Indeling / Tweede verdieping Grote open zolderruimte, afmeting circa 4.04 x 5.13m, met aan de voorzijde een dakraam, de cv-combi (HR Nefit 2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om een slaapkamer te creëren. Ook hier is de vloer voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd. Tuin en garage De ruime achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van tegels, borders om nog te beplanten en deur naar de garage/berging. Deze is extra ruim en heeft een afmeting van circa 2.95 x 6.89 m met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Deze komt uit op een plein en dient tevens als achterom. Bijzonderheden Deze woning wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen. Opdrachtgever geeft de voorkeur aan om het transport af te laten wikkelen door de vaste huisnotaris, te weten Notaris Seydlitz in Breda. Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.