Direct naar de inhoud
Logo van MR Makelaardij

Loevensteinlaan 2 F

4902WV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Loevensteinlaan 2 F Oosterhout
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met grote garage en een grote ruimte op de tweede verdieping, waar op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer kan worden gemaakt. Verder drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tuingerichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is in 2025 voorzien van glad stukwerk, de wanden en plafonds zijn geschilderd. De kozijnen en deuren op de begane grond zijn geschilderd en vernieuwd. Twee radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd. De gehele buitenzijde is in 2025 geschilderd. Ook de kanteldeur in de garage en de cv-combi zijn in 2022 vernieuwd. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd en moeten nog vernieuwd worden. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de kozijnen op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een energielabel C. Bouwjaar :1987 Woonoppervlakte :circa 76 m² (wanneer zolder als slaapkamer wordt gebruikt is de woonoppervlakte 97 m²) Inhoud :circa 336 m³ Garage :circa 20 m² Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen De woning is gelegen in de wijk Slotjes-Midden met voldoende parkeermogelijkheid in de parkeerhavens voor de deur of in de eigen garage. De garage is vanaf een zijstraat bereikbaar en vanuit de garage kom je dan weer uit in de achtertuin. De afgelopen jaren is deze wijk grondig gerenoveerd, waarbij er nieuwe woningen zijn gebouwd en de openbare ruimte opnieuw is ingericht. Indeling / Begane grond Overdekte entree naar hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer en de keuken. De vloer is hier voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en zijn ook in 2025 geschilderd. De lichte, open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een gedateerd aanrechtblok met onder- en bovenkasten, aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Gezellige, tuingerichte woonkamer met trapkast, grote raampartij met uitzicht op de tuin en deur naar de achtertuin. De woonkamer en de open keuken hebben samen een afmeting van circa 31 m². Indeling / Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.21 x 3.65m. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.21/2.65 x 3.60m en circa 2.33 x 2.63m. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. De vloer is hier voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en zijn ook in 2025 geschilderd. Indeling / Tweede verdieping Grote open zolderruimte, afmeting circa 4.04 x 5.13m, met aan de voorzijde een dakraam, de cv-combi (HR Nefit 2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om een slaapkamer te creëren. Ook hier is de vloer voorzien van een betonvloer en moet nog verder afgewerkt worden. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk en zijn geschilderd. Tuin en garage De ruime achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van tegels, borders om nog te beplanten en deur naar de garage/berging. Deze is extra ruim en heeft een afmeting van circa 2.95 x 6.89 m met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Deze komt uit op een plein en dient tevens als achterom. Bijzonderheden Deze woning wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen. Opdrachtgever geeft de voorkeur aan om het transport af te laten wikkelen door de vaste huisnotaris, te weten Notaris Seydlitz in Breda. Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.