Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Prins Clausstraat 12

4905BX Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Prins Clausstraat 12 Oosterhout
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de jongste wijken van Oosterhout, "De Laverie" op loopafstand van het centrum gelegen zeer hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met een vrijstaande berging. De woning beschikt over 4 slaapkamers, maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, luchtwaterwarmtepomp en een achtertuin met achterom op het zonnige westen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de techniekkast met de opstelplaats van het boilervat (200L) en warmtepompunit, de meterkast, de luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en een fonteintje. Via de hal bereikt u de ruime living van ca. 39m2 welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een zeer fraaie tegelvloer en is ingedeeld met een aan de achterzijde gelegen tuingerichte zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, loopdeur naar de tuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken welke is ingericht met een luxe en complete keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven (Neff), kokend waterkraan (Quooker), vaatwasmachine (Neff) en een grote koelkast met een easyfresh zone. Praktische trapkast aanwezig en zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming- en koeling. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de werkelijk prachtig luxe afgewerkte badkamer welke is ingericht met een fraai ligbad, meerpersoons wastafelmeubel en een tweede vrij hangend closet. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met draai/-kiepramen. De gehele eerste verdieping (overloop en de slaapkamers) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en is eveneens voorzien van vloerverwarming- en koeling. Tweede verdieping: Grote geheel fraai afgewerkte open zolderruimte (4e slaapkamer) met groot dakraam en toegang tot de techniekruimte met de opstelplaats van de Warmte-Terug-Win-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming- en koeling. Tuin: De woning beschikt over prachtig aangelegde op het westen gesitueerde achtertuin. Deze zonnige tuin is voorzien van een kunstgras-gazon, diverse plantvakken, terras in sierbestrating en een vrijstaande houten berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom! Bijzonderheden: - Nabij de Oosterhoutse jachthaven, op loopafstand van het centrum gelegen en ook de bossen van de Vrachelseheide zijn vlot bereikbaar. - Groen energielabel A+++, zeer lage energiekosten!! - Oprecht instap-klaar!! - De woning is voorzien van een SWK-garantiecertificaat. - De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp welke in eigendom is! - De buitenkozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (indicatieve opbrengst ca. 3800WP) - Oplevering in overleg Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.