Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Prins Clausstraat 26

4905BX Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Prins Clausstraat 26 Oosterhout
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande houten berging en achterom via de brandgang, gelegen in de populaire wijk De Laverie aan de jachthaven van Oosterhout en op loopafstand van het centrum. Met onder andere 11 zonnepanelen, een luchtwaterwarmtepomp en op elke verdieping vloerverwarming en -koeling beschikt deze woning over een groen definitief energielabel A+++. Indeling: Begane grond: Entree/hal met opstelplaats van het boilervat en de warmtepompunit, de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de trap met verlichting naar de eerste verdieping. De ruime living is ingedeeld met aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren richting de tuin én een aparte loopdeur richting de tuin en aan de voorzijde de volledig ingerichte keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuiginstallatie, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een koffiezetapparaat. Tevens vindt u in de living de trapkast, waar zich de vloerverwarmingsverdeler bevindt. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 14m²): gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van massief houten wandpanelen. Slaapkamer II (ca. 13m²): gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 8m²): gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, bad, vrij hangend closet en een wastafel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met een dakraam aan de achterzijde, vanuit waar u zicht heeft op de haven. Tevens bevindt zich op deze verdieping de afgesloten techniekruimte met de warmteterugwin-unit, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras, een overkapping met lamellendak en heater en een vijvertje, waardoor een oase van rust ontstaat. Verder beschikt de tuin over een houten berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Groen energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - SWK-garantiecertificaat - Luchtwaterwarmtepomp (huur) - 11 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere slaapkamers op de tweede verdieping - Loopafstand van het centrum - Zicht op de Oosterhoutse jachthaven vanuit de slaapvertrekken aan de achterzijde van de woning Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.