Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Willem Dreeslaan 101

4908CE Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.050

Galerie de photos

Willem Dreeslaan 101 Oosterhout
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde 'Staatsliedenbuurt', onderdeel van de wijk Dommelbergen-Noord, bieden wij te koop aan deze ruim opgezette en goed onderhouden vrijstaande woning met een bijzonder ruime (ca. 28m²) aanpandige Cv-verwarmde garage. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum 'Arkendonk' gelegen. Ook de uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn met ca. 5 autominuten aan te rijden. De woning is voorzien van een 4-tal ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn er nog twee extra werk/kantoorkamers beschikbaar. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende op eigen terrein. Indien gewenst kunnen er een 4-tal auto's staan. Indeling Begane grond: Entree met ruime ontvangsthal en vide. In de hal met natuurstenen vloer bevindt zich de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2022 en uitgebreid in 2024) en de deels met natuursteen betegelde toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de op de begane grond gelegen werkkamer. Bijzonder ruime en speels opgezette woonkamer (ca. 51m²) met een natuurstenen vloer, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De voormalige 'leefkuil' is op gelijk niveau van de woonkamer getrokken. De woonkamer is voorzien van 2 screens en van een comfortabele airconditioning. Direct aan de woonkamer grenzende dichte keuken (ca. 9m²) welke is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Praktische bijkeuken (ca. 5m²) met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstort gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen kantoor/werkkamer met laminaatvloer is heerlijk licht te noemen en heeft een afmeting van ca. 8m². Ideaal als werkplek aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de achterkamer met dakkapel en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze kamer is geschikt als bijvoorbeeld werkkamer/hobbykamer. Naast deze kamer zijn er vanuit de overloop nog een drietal ruim te noemen slaapkamers bereikbaar te weten: de (hoofd)slaapkamer 1 (ca. 12m²) met directe toegang tot de badkamer en suite, slaapkamer 2 (ca. 13m²) en slaapkamer 3 (ca. 11m²). De overloop en (slaap)kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is compleet ingericht met twee vaste wastafels, een ligbad met whirlpool, inloopdouche (2024) en een vrijhangend closet (2024). Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 9m²) met een tuimeldakraam. Vanuit de overloop is er verder toegang tot de grote bergzolder met de opstelplaats van de in 2025 vernieuwde Remeha HR-combiketel alsmede de mechanische ventilatie-unit (welke vanuit 3 verdiepingen bedienbaar is). Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De rondom gelegen 'zonnige' tuin is compleet verzorgd. De achtertuin welke is aangelegd met een grasgazon, terrassen en plantvakken met volwassen beplanting biedt enorm veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Aan de gevel van de woning bevindt zich een zonnescherm (2019) en er is een houten tuinberging aanwezig. Er is een extra standaard voor een droogmolen / parasol aanwezig. Bijzonderheden: - Eigen oprit met een laadpunt voor een elektrische auto. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Garage met een iets verhoogde roldeur waardoor er ook een klein (camper)busje in past. - 11 Zonnepanelen geïnstalleerd in februari 2022. - De woning is geheel geïsoleerd. - Energielabel B. - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. - Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd. - De goten zijn in 2024 gecoat. - De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.