Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Victor Slingelandstraat 9

4906EM Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Victor Slingelandstraat 9 Oosterhout
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de Victor Slingerlandstraat 9! In de woonwijk Vrachelen II is deze uitgebouwde tussenwoning met oprit gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vierde slaap-/zolderkamer op de tweede verdieping. De brede achtertuin met overkapping is gelegen op het noordwesten. Bouwjaar: ca. 1997; Woonoppervlakte: ca. 129m²; Inhoud: ca. 459m³; Perceeloppervlakte: 174m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. Een ruim opgezette wijk met veel groen en een mix van eengezinswoningen. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar per fiets en auto. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn meerdere groen- en wandelgebieden in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de royale woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is een bijzonder fijne en ruime leefruimte, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is heerlijk tuingericht en biedt via openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is centraal in de ruimte gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Door de royale afmetingen leent de ruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel en/of een comfortabele (gezins)bank. De hoogglans keuken bestaat uit twee units en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een staand closet en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot de slaap-/zolderkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant CV-ketel (huur). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een o.a. loungeset of eettafel. De sfeervolle overkapping maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Huur CV ketel; - Parkeren op eigen terrein. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4906

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.