Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Victor Slingelandstraat 9

4906EM Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Victor Slingelandstraat 9 Oosterhout
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de Victor Slingerlandstraat 9! In de woonwijk Vrachelen II is deze uitgebouwde tussenwoning met oprit gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een vierde slaap-/zolderkamer op de tweede verdieping. De brede achtertuin met overkapping is gelegen op het noordwesten. Bouwjaar: ca. 1997; Woonoppervlakte: ca. 129m²; Inhoud: ca. 459m³; Perceeloppervlakte: 174m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. Een ruim opgezette wijk met veel groen en een mix van eengezinswoningen. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar per fiets en auto. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn meerdere groen- en wandelgebieden in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met staand closet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de royale woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is een bijzonder fijne en ruime leefruimte, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is heerlijk tuingericht en biedt via openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is centraal in de ruimte gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Door de royale afmetingen leent de ruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel en/of een comfortabele (gezins)bank. De hoogglans keuken bestaat uit twee units en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een staand closet en een bad-/douchecombinatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot de slaap-/zolderkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant CV-ketel (huur). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een o.a. loungeset of eettafel. De sfeervolle overkapping maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Huur CV ketel; - Parkeren op eigen terrein. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
174 m²
Content
459 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.