Zeer fraai afgewerkte en fors uitgebouwde woning gelegen aan een doodlopende, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. De woning beschikt over een diepe, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom en zowel een verzorgde voortuin, als een recent nieuw aangelegde achtertuin. Deze woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, onder andere dankzij vloerverwarming, 12 zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen met HR++-glas, een dubbele luchtwarmtepomp en een compleet isolatiepakket.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen van de woning!
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (2024) met maar liefst 23 groepen en 4 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereikt u de zeer fraaie, uitgebouwde woonkamer met luxe open woonkeuken.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer, houtkachel en royale inbouwkasten aan de zijkant.
De moderne woonkeuken beschikt over een stijlvol kookeiland met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots. Via openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping en toegang tot:
- Ouderslaapkamer (voorzijde) met deur naar balkon, laminaatvloer en airconditioning.
- Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (achterzijde) eveneens voorzien van laminaatvloer.
- Nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste wenteltrap bereikt u de zolder met Velux dakraam, laminaatvloer, opstelplaats voor de hybride warmtepomp en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zeer diepe, recent aangelegde achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras, een nieuwe schutting en beschikt over water- en elektra aansluitpunten.
Algemeen:
- De achterzijde op de eerste verdieping is voorzien van Solar rolluiken;
- De woning is volledig voorzien van draai-/kiepramen;
- De woning is grotendeels voorzien van horren;
- Gelegen aan een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat;
- Fraai uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen;
- Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen;
- Uitstekend geïsoleerd met een energielabel A++;
- Voorzien van 2 luchtwarmtepompen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met een houtnerf.
Locatie
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart, waaronder de Markt, de Heuvel en het stadspark. Aan de rand van dit park liggen de karakteristieke "Slotjes" (voormalige kasteeltjes). De woning bevindt zich in de rustige wijk Oud-West, op loopafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en een bushalte. Ook de natuur ligt om de hoek: in de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad, zoals de Vrachelse Heide en de Boswachterij Dorst, is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) snel bereikbaar. Hartje Breda is met de auto of bus binnen een kwartier bereikbaar.
