Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Zeislaan 99

4904VE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Zeislaan 99 Oosterhout
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie met uitzicht over de sluis en het Wilhelminakanaal, op de 5e en 6e verdieping gelegen, ruim penthouse (type maisonnette) met o.a. een eigen inpandig bereikbare garagebox, 2 slaapkamers, luxe badkamer en toilet en een royaal dakterras van ca. 12m²! Direct nabij het complex is voldoende vrije parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. Verder is in de nabijheid de haven gesitueerd, het bosgebied Vrachelse Heide en zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten en de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond (centrale hal) en garage: Hoofdentree van het appartementencomplex met het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u direct toegang tot de inpandige privé garage. De garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening waarbij u naast het appartementencomplex uitkomt. Gezien het formaat van de garage (ca. 19m²) heeft u meer dan voldoende ruimte om uw auto en uw fietsen te plaatsen. Voor de bezoekers is er voor het complex voldoende parkeergelegenheid. 5e verdieping (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast, praktische trapkast, de nette, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, bwj. 2010) en de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de sluis en het Wilhelminakanaal. Een fraai detail zijn de houten shutters die aanwezig zijn bij alle raampartijen. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een massief eiken parketvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Middels een schuifpui heeft u vanuit de living toegang tot het dakterras. Het riante dakterras heeft een afmeting van ca. 12m² en is gelegen op het zuid-oosten. Vanaf het terras heeft u een geweldig uitzicht over het Wilhelminakanaal. Tevens is er een zonnescherm, windscherm, elektra en een waterkraantje aanwezig. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de keuken heeft u zicht over de wijk Vrachelen I. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is het volgende aanwezig: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Op de grond ligt een tegelvloer. 6e verdieping (privé gedeelte): Middels een vaste trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag van het penthouse. De ruime overloop is aangenaam licht door de aanwezigheid van een dakraam. Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers, te weten: • Ouderslaapkamer 1 van ca. 13m² is voorzien van vaste kasten en op de grond ligt tapijt. Ook in deze kamer zijn de raampartijen voorzien van shutters. • Tweepersoonsslaapkamer 2 van ca. 7m² is voorzien van een wastafel, nieuw dakraam en op de grond ligt tapijt. In de luxe badkamer treft u een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet (middels sanibroyeur) en een bidet aan. De verlichting is op fraaie wijze verzorgd door inbouwspots, wandverlichting en verlichting in de spiegel. Vliering: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De zolder is op stahoogte en biedt veel bergruimte. Tevens is het dak aan de binnenkant geïsoleerd. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 377,- per maand; - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B; - Eigen garagebox aanwezig van ca. 19m²; - Voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig; - Tevens is het appartement voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Mechanische ventilatie is vernieuwd in april 2025; - Prachtige ligging aan het water met zicht op het Wilhelminakanaal en de sluis; - Toilet en badkamer zijn in 2018 gemoderniseerd; - Zonnig dakterras van maar liefst ca. 12m²; - Het centrum van Oosterhout alsmede de bossen liggen op goed bereikbare afstand; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.