Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Blauwmaad 50

8431VA Oosterwolde • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Hofstee

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Blauwmaad 50 Oosterwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND wonen met verrassend veel ruimte aan de geliefde Blauwmaad in Oosterwolde met een prachtige tuin op een perceel van 594 m². De locatie is zeer fraai: aan een doodlopend straatje met uitzicht over het park. Een deel van de ruime stenen garage is momenteel in gebruik als werkkamer en leent zich bij uitstek als hobbyruimte of een aan-huis-verbonden beroep. Ook kan deze kamer als 4e slaapkamer worden gebruikt. Het woonhuis is in 1997 gebouwd en door de jaren goed onderhouden. De begane grond beschikt over een sfeervolle, riante en tuingerichte leefruimte (bijna 60 m²) met een open keuken die recent is vernieuwd. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree naar de ruime en lichte hal met vide. Riante en sfeervolle woonkamer met travertin vloer. Aansluitende eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, magnetron, twee maal een Siemens oven en vaatwasser. Tezamen is de leefruimte maar liefst ca. 58,5 m² groot. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en tuindeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 16 m²). Aansluitende garage/schuur, die dankzij een niet-dragende wand ook bij de slaap-/werkkamer betrokken kan worden. De garage is van buiten bereikbaar via een roldeur of loopdeur. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tevens separate toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam. Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel. Tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. Ruime toiletruimte met wastafelmeubel en dakraam. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. En vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede etage. BUITEN Een schitterend aangelegde en ruime achtertuin. Op meerdere terrassen kan van de zon genoten worden. Centraal in de achtertuin bevindt zich een vijverpartij, omringd door prachtige bloemen, planten en platanen. Ook de zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met grote terrastegels, grind en veel groen. De zeer ruime oprit biedt plaats aan ca. 4 auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Ideale locatie aan doodlopend straatje tegenover park - Prachtig aangelegde tuin De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.