Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Purmerend

Warderweg 13

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Warderweg 13 Oosthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KARAKTERISTIEKE WOONBELEVING VOOR IEDEREEN DIE RUST EN RUIMTE ZOEKT Welkom in Oosthuizen, waar dit ruime vrijstaande woonhuis op je wacht. Perfect voor wie rust, privacy en een landelijke omgeving waardeert. Deze woning combineert comfort met karakter. Met een grote zonnige tuin, een veelzijdig bijgebouw en veel binnenruimte is er volop ruimte voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. WAAROM JE VERLIEFD GAAT WORDEN OP DEZE WONING * Vrijstaand karakter: Een charmant woonhuis met authentieke details. * Ruim en praktisch: Drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of        gasten. * Ruim bijgebouw: Geschikt voor hobby’s, werk of extra opslagruimte. * Royale tuin: Diepe, op het zuidwesten gelegen tuin. * Gezellig dorp: Dorpskern met scholen, winkels en voorzieningen op      loopafstand. VRIJSTAAND KARAKTER Dit charmante huis heeft een authentieke uitstraling en een fijne, rustige ligging. Hier woon je vrij, zonder directe buren, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. EINDELOZE MOGELIJKHEDEN – ZET JOUW STEMPEL OP DIT HUIS Deze woning biedt een solide basis om er echt je eigen plek van te maken. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruimtelijke indeling op. In de hal bevindt zich de toegang tot de eerste etage, en hier bevindt zich ook de eerste badkamer. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek waar je samen kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is licht en biedt volop mogelijkheden, zodat je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. RUIME BOVENVERDIEPING Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor gezinsleden, logees of een thuiswerkplek. De kamers bieden flexibiliteit en passen bij moderne woonwensen. Comfort, privacy en een praktische indeling worden hier gecombineerd met een vleugje landelijke charme. Ook bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, die ruim en praktisch is ingedeeld. RUIM BIJGEBOUW VOOR ALLE HOBBY’S Het vrijstaande bijgebouw is een echte meerwaarde van deze woning. De ruimte is flexibel in te richten en biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplek tot atelier of extra opslag. Of je nu graag creatief bezig bent, thuiswerkt of extra bergruimte zoekt – hier kun je alle kanten op.. ROYALE, ZONNIGE TUIN De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Met 442 m² eigen grond is er volop ruimte voor een zithoek, een moestuin of een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren. Een tuin waar je écht buiten kunt leven. GEZELLIG DORP OOSTHUIZEN Oosthuizen biedt de charme van een landelijk dorp met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Purmerend goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1474

Google Maps

Voir Oosthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosthuizen
Année Résidents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

429

Étiquette B

402

Étiquette A

381

Étiquette D

96

Étiquette A+++

88

Étiquette G

68

Étiquette F

51

Étiquette A++

43

Étiquette E

26

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.960

Activité dans Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosthuizen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oosthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.