Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Vederkruidlaan 7

1474SN Oosthuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Vederkruidlaan 7 Oosthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is de juiste keuze! Wonen aan het water in een fijne twee-onder-een-kap Aan Vederkruidlaan 7 woon je vrij, groen en comfortabel. Met energielabel A, een heerlijke tuin en verrassend veel ruimte woon je "veder" licht en onbezorgd. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier zie ik ons wel wonen. Wonen in Oosthuizen: dorps, groen en verrassend centraal Oosthuizen voelt als een dorp waar iedereen elkaar groet. Rustig, ruim opgezet en omringd door water en weilanden. Tegelijk zit je zó in Purmerend, Hoorn of Amsterdam. Ideaal als je de drukte wilt opzoeken, maar thuis wilt komen in rust. De Vederkruidlaan is een fijne straat aan de rand van het park met veel groen en water in de directe omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij: winkels, school, sport en openbaar vervoer. Dorps wonen met stadse bereikbaarheid, precies die balans die je zoekt. De indeling: logisch, licht en lekker ruim Begane grond Je parkeert op je eigen erf en loopt via de entree naar binnen. De entree is onlangs uitgebouwd en dat is lekker binnenkomen. Nu is er volop ruimte voor een kapstok maar bijvoorbeeld ook voor een kinderwagen. Linksaf loop je zo de voormalige garage in, die met 17 m2 lekker ruim is. Hier zet je de fietsen neer en er is nog genoeg ruimte voor jouw nieuwe hobby-of klusplek. Handig om te noemen is ook dat er ook een wateraansluiting aanwezig is, dat maakt het hobbyen nog gemakkelijker. Omdat de garage vanuit het huis binnendoor bereikbaar is zou je het ook eenvoudig om kunnen bouwen tot extra kamer. We gaan verder met de tour en nu gaan we vanuit de hal rechtsaf. Doe je schoenen maar uit want op de hele begane grondvloer ligt vloerverwarming. In de hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht aan. Alle wanden zijn strak gestuukt en dankzij de ramen aan de voorkant geniet je hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken. Een fijne plek met zicht op de tuin en tijdens het koken sta je in contact met je familie die al aan tafel zit te borrelen. Zeer praktisch is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Een heerlijke master bedroom met volop ruimte voor een grote kast én een royaal bed. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim en beschikt over een vaste inbouwkast. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de moderne badkamer kun je kiezen tussen een snelle douche of heerlijk lang badderen in het ligbad. Hier kun je ultiem ontspannen omdat het beschikt over een Whirlpool met jetstreams. Ook is er wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke nu ingericht is als een grote zolderkamer met de CV combiketel opstelling (Remeha HR 2011). Reken maar dat je tiener hier heel graag hier wil vertoeven. Buitenleven aan het water De tuin is een echte verrassing. Mooi gelegen aan het water en volop ruimte. Hier geniet je lekker van het buitenleven. De overkapping maakt het plaatje compleet. Lekker relaxen met een boekje of chillen met vrienden, steek de barbecue aan of kruip met een dekentje onder de heaters. Buiten zitten kan hier bijna het hele jaar door. Dit is niet zomaar een tuin. Dit is een verlengstuk van je huis. Nog even alles op een rijtje: - Twee-onder-een-kap - Keurig afgewerkt met gestuukte wanden - Vloerverwarming op de begane grond - Mooie ligging aan het water - Parkeren op eigen erf - Fijne tuin met overkapping - Energielabel A - 11 zonnepanelen Je begrijpt het, Vederkruidlaan 7 heeft het allemaal! Een goede en rustige ligging, keurig netjes afgewerkt en biedt je jaren van zorgeloos woonplezier.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1474

Google Maps

Voir Oosthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosthuizen
Année Résidents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

429

Étiquette B

402

Étiquette A

381

Étiquette D

96

Étiquette A+++

88

Étiquette G

68

Étiquette F

51

Étiquette A++

43

Étiquette E

26

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.960

Activité dans Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosthuizen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oosthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.