Aller directement au contenu
Logo de 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

De Haal 54

1511AS Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam
Prix : Meilleur Courtier en Landsmeer

Galerie de photos

De Haal 54 Oostzaan
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Haal 54 te Oostzaan Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze 5-kamer woning in De Haal! Prachtig gelegen bij het Twiske! De Haal is een van de mooiste straten van dit karakteristieke dorp. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een landelijke sfeer met volop groen en ruimte, én de nabijheid van de stad. De Haal is een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter, omringd door sloten, weiden en historische lintbebouwing. Een plek waar buren elkaar nog kennen, waar je ’s ochtends wakker wordt van zingende vogels en waar de seizoenen voelbaar zijn. Echt op korte wandelafstand vind je het prachtige recreatiegebied Het Twiske – een groene oase van rust en ontspanning. De strandjes en het Twiske Paviljoen zijn lekker dichtbij. Loop naar het Noorden en geniet van uitgestrekte rietvelden, stille wateren en weilanden met koeien. Hier kunnen kinderen vrij spelen en volwassenen even helemaal ontsnappen aan de drukte van alledag. Oostzaan zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel. Het beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ligt het op slechts 10 minuten rijden van de Ringweg A10 Amsterdam – ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in de rust van een dorp. Indeling: Begane grond: Entree (achterzijde, voorheen voorzijde), hal/serre, woonkeuken, ruime living, 2 slaapkamers, centrale hal met trapopgang en toilet, douche met wastafel in de slaapkamer aan de tuinzijde. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds die het ruimtegevoel versterken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed balkon met prachtig zicht op het Twiske. De royale voortuin is keurig bestraat en biedt (parkeer-) plaats aan meerdere auto's op eigen erf. De besloten achtertuin geeft veel privacy en heeft een kleine stenen berging. Wonen en werken combineren? Deze woning biedt ruimte voor een praktijk aan huis! Noemenswaardig: - Idyllische plek in De Haal - 5-kamer woning, 2 slaapkamers op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort - Op korte afstand van basisschool - Parkeren meerdere auto's op eigen erf - Geschakelde woning op 345 m2 EIGEN GROND - Naar de Amsterdamse Ringweg A10 binnen 10 minuten - Fijne tuin met veel privacy - Unieke kapconstructie met hoge plafonds en veel licht - Praktijk aan huis mogelijk - Ideale ligging t.o.v. natuur-/recreatiegebied het Twiske

Prêt immobilier berekenen

€ 599.011

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.841

3,04%

Annuellement

%

€ 29.951

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.011 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.