Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

De Haal 54

1511AS Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam
Award: Beste Makelaar in Landsmeer

Fotogalerij

De Haal 54 Oostzaan
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Haal 54 te Oostzaan Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze 5-kamer woning in De Haal! Prachtig gelegen bij het Twiske! De Haal is een van de mooiste straten van dit karakteristieke dorp. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een landelijke sfeer met volop groen en ruimte, én de nabijheid van de stad. De Haal is een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter, omringd door sloten, weiden en historische lintbebouwing. Een plek waar buren elkaar nog kennen, waar je ’s ochtends wakker wordt van zingende vogels en waar de seizoenen voelbaar zijn. Echt op korte wandelafstand vind je het prachtige recreatiegebied Het Twiske – een groene oase van rust en ontspanning. De strandjes en het Twiske Paviljoen zijn lekker dichtbij. Loop naar het Noorden en geniet van uitgestrekte rietvelden, stille wateren en weilanden met koeien. Hier kunnen kinderen vrij spelen en volwassenen even helemaal ontsnappen aan de drukte van alledag. Oostzaan zelf is een sfeervol dorp met een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel. Het beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ligt het op slechts 10 minuten rijden van de Ringweg A10 Amsterdam – ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in de rust van een dorp. Indeling: Begane grond: Entree (achterzijde, voorheen voorzijde), hal/serre, woonkeuken, ruime living, 2 slaapkamers, centrale hal met trapopgang en toilet, douche met wastafel in de slaapkamer aan de tuinzijde. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds die het ruimtegevoel versterken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed balkon met prachtig zicht op het Twiske. De royale voortuin is keurig bestraat en biedt (parkeer-) plaats aan meerdere auto's op eigen erf. De besloten achtertuin geeft veel privacy en heeft een kleine stenen berging. Wonen en werken combineren? Deze woning biedt ruimte voor een praktijk aan huis! Noemenswaardig: - Idyllische plek in De Haal - 5-kamer woning, 2 slaapkamers op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort - Op korte afstand van basisschool - Parkeren meerdere auto's op eigen erf - Geschakelde woning op 345 m2 EIGEN GROND - Naar de Amsterdamse Ringweg A10 binnen 10 minuten - Fijne tuin met veel privacy - Unieke kapconstructie met hoge plafonds en veel licht - Praktijk aan huis mogelijk - Ideale ligging t.o.v. natuur-/recreatiegebied het Twiske

Hypotheek berekenen

€ 599.011

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.841

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.