Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15

1511VL Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fred Koot Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 Oostzaan
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15, een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een opbouw wat resulteert in 95 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een open woonkamer met leefkeuken als centraal middelpunt! Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam woon je hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal die toegang geeft tot de open woonkamer met leefkeuken. Het stijlvolle kookeiland met bar verbindt het eetgedeelte en de woonkamer op natuurlijke wijze en maakt dit dé plek om gezellig samen te tafelen. Recent is er aan de keuken een kastenwand toegevoegd, waardoor de keuken één geheel is geworden en er ruimte is ontstaan voor een leuk koffiehoekje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven, en biedt volop werk- en opbergruimte. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. In de hal bevinden zich zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst op de benedenverdieping waardoor er van elke vierkante meter praktisch gebruik is gemaakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een infrarood verwarming paneel. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Doordat de huidige bewoners de badkamer naar de begane grond hebben verplaatst, is er ruimte gecreëerd voor een tweede toilet. BUITEN: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of achterom door de poort stap je de gezellige, op het noordoosten gelegen tuin in. Hier vind je meerdere fijne zitplekken om te ontspannen of samen te tafelen op zonnige dagen. Blijft het ’s avonds nog lang gezellig? Dan verplaats je eenvoudig naar de sfeervolle overkapping achter in de tuin of direct aan de woning. In de tuin bevinden zich ook twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (300m) en sta je binnen 10 minuten lopen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen no time sta je in hartje Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. EIGENSCHAPPEN: • Energielabel A+; • Hybride warmtepomp van 2023; • Intergas Combiketel van 2025; • Twee overkappingen in de tuin; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • 10 zonnepanelen in eigendom; • Bouwjaar 1910. ---------------------------------------------------------------- Comfortable Family Living Near Amsterdam – Doctor Rutgers van der Loeffstraat 15 Welcome to this charming and beautifully upgraded semi-detached home in Oostzaan — offering peaceful residential living just minutes from Amsterdam. With 95 m² of living space, three bedrooms, a sunny garden, and an energy label A+, this home combines authentic Dutch character (built in 1910) with modern comfort and sustainability — ideal for expat families, couples, or professionals looking for space and tranquility close to the city. The Home The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading into a spacious open-plan living area. The modern kitchen-diner forms the heart of the home, featuring a stylish kitchen island with breakfast bar, perfect for entertaining guests or enjoying family dinners. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including: Induction cooktop with integrated extractor, Dishwasher, Oven, Ample storage and workspace. A recently added cabinet wall creates a sleek, cohesive design and even allows space for a cozy coffee corner. The living area offers plenty of room for a generous seating arrangement. From here, you access the practical utility room, which includes: A toilet (wall-mounted) and urinal Laundry connections Extra storage space Smart Layout A major advantage for international buyers: The bathroom was newly installed on the ground floor in 2025, making excellent use of space and enhancing convenience. It features: Walk-in shower Vanity unit Infrared heating panel Upstairs, you’ll find: Three well-proportioned bedrooms A second separate toilet This practical layout is ideal for families or guests. Outdoor Living The northeast-facing garden offers multiple seating areas to enjoy sunny days. French doors connect the indoor and outdoor spaces seamlessly. There are two covered terraces, perfect for relaxing evenings or hosting friends plus two separate storage sheds for bicycles and garden equipment. Location – Village Living with City Access Oostzaan is known for its safe, green, and family-friendly environment. The village center (just 300 meters away) offers supermarkets, schools, childcare, restaurants, and essential shops. Nature lovers will appreciate the nearby recreational area Het Twiske, within a 10-minute walk. Here you can enjoy walking, cycling, swimming, and outdoor activities year-round. Despite the peaceful setting, commuting is easy: Quick access to the A8 and A10 highways Excellent public transport connections Amsterdam city center reachable within approximately 20 minutes This makes the property ideal for professionals working in Amsterdam but seeking more space and a relaxed lifestyle. Sustainability & Technical Features Energy label A+ Hybrid heat pump (2023) New Intergas central heating boiler (2025) 10 owned solar panels Built in 1910, fully modernized Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.