Einwohner
9.776
Letztes Jahr: 2026
Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15
1511VL Oostzaan • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Fred Koot Makelaardij
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.263
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15, een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een opbouw wat resulteert in 95 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een open woonkamer met leefkeuken als centraal middelpunt! Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam woon je hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal die toegang geeft tot de open woonkamer met leefkeuken. Het stijlvolle kookeiland met bar verbindt het eetgedeelte en de woonkamer op natuurlijke wijze en maakt dit dé plek om gezellig samen te tafelen. Recent is er aan de keuken een kastenwand toegevoegd, waardoor de keuken één geheel is geworden en er ruimte is ontstaan voor een leuk koffiehoekje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven, en biedt volop werk- en opbergruimte. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. In de hal bevinden zich zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst op de benedenverdieping waardoor er van elke vierkante meter praktisch gebruik is gemaakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een infrarood verwarming paneel. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Doordat de huidige bewoners de badkamer naar de begane grond hebben verplaatst, is er ruimte gecreëerd voor een tweede toilet. BUITEN: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of achterom door de poort stap je de gezellige, op het noordoosten gelegen tuin in. Hier vind je meerdere fijne zitplekken om te ontspannen of samen te tafelen op zonnige dagen. Blijft het ’s avonds nog lang gezellig? Dan verplaats je eenvoudig naar de sfeervolle overkapping achter in de tuin of direct aan de woning. In de tuin bevinden zich ook twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (300m) en sta je binnen 10 minuten lopen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen no time sta je in hartje Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. EIGENSCHAPPEN: • Energielabel A+; • Hybride warmtepomp van 2023; • Intergas Combiketel van 2025; • Twee overkappingen in de tuin; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • 10 zonnepanelen in eigendom; • Bouwjaar 1910. ---------------------------------------------------------------- Comfortable Family Living Near Amsterdam – Doctor Rutgers van der Loeffstraat 15 Welcome to this charming and beautifully upgraded semi-detached home in Oostzaan — offering peaceful residential living just minutes from Amsterdam. With 95 m² of living space, three bedrooms, a sunny garden, and an energy label A+, this home combines authentic Dutch character (built in 1910) with modern comfort and sustainability — ideal for expat families, couples, or professionals looking for space and tranquility close to the city. The Home The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading into a spacious open-plan living area. The modern kitchen-diner forms the heart of the home, featuring a stylish kitchen island with breakfast bar, perfect for entertaining guests or enjoying family dinners. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including: Induction cooktop with integrated extractor, Dishwasher, Oven, Ample storage and workspace. A recently added cabinet wall creates a sleek, cohesive design and even allows space for a cozy coffee corner. The living area offers plenty of room for a generous seating arrangement. From here, you access the practical utility room, which includes: A toilet (wall-mounted) and urinal Laundry connections Extra storage space Smart Layout A major advantage for international buyers: The bathroom was newly installed on the ground floor in 2025, making excellent use of space and enhancing convenience. It features: Walk-in shower Vanity unit Infrared heating panel Upstairs, you’ll find: Three well-proportioned bedrooms A second separate toilet This practical layout is ideal for families or guests. Outdoor Living The northeast-facing garden offers multiple seating areas to enjoy sunny days. French doors connect the indoor and outdoor spaces seamlessly. There are two covered terraces, perfect for relaxing evenings or hosting friends plus two separate storage sheds for bicycles and garden equipment. Location – Village Living with City Access Oostzaan is known for its safe, green, and family-friendly environment. The village center (just 300 meters away) offers supermarkets, schools, childcare, restaurants, and essential shops. Nature lovers will appreciate the nearby recreational area Het Twiske, within a 10-minute walk. Here you can enjoy walking, cycling, swimming, and outdoor activities year-round. Despite the peaceful setting, commuting is easy: Quick access to the A8 and A10 highways Excellent public transport connections Amsterdam city center reachable within approximately 20 minutes This makes the property ideal for professionals working in Amsterdam but seeking more space and a relaxed lifestyle. Sustainability & Technical Features Energy label A+ Hybrid heat pump (2023) New Intergas central heating boiler (2025) 10 owned solar panels Built in 1910, fully modernized Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Inhalt
- 342 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oostzaan
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan
Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 522.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
451
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 9.639 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.694 |
| 2025 | 9.733 |
| 2026 | 9.776 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 522.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.194
0-15: 1.495
15-25: 1.092
25-45: 2.111
45-65: 2.841
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
599
Nederland
7.976
Buiten Europa
1.158
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
698
Appartementen
726
Tussenwoningen
1.669
Vrijstaande woningen
659
Twee-onder-één-kap woningen
488
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
822
1970 tot 1980
989
1980 tot 1990
704
1990 tot 2000
757
2000 tot 2010
202
2010 tot 2020
314
2020 en later
126
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.215
Bezeichnung A
992
Bezeichnung B
887
Bezeichnung D
364
Bezeichnung G
224
Bezeichnung F
212
Bezeichnung E
133
Bezeichnung A+
113
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
39
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.110 |
| 2021 | 1.420 | 3.170 |
| 2022 | 1.080 | 2.920 |
| 2023 | 930 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.790 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.830
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.100
Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?
Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?
In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.
Meer Häuser in Oostzaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jollenmakersweg 21
1511DA Oostzaan
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 67
1511EB Oostzaan
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter de Boerstraat 9
1511VG Oostzaan
€ 850.000 k.k.
€ 6.391/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Draaikolk 62
1511JH Oostzaan
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 201
1511EE Oostzaan
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Jollenmakersweg 53
1511DA Oostzaan
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Draaikolk 72
1511JH Oostzaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Haal 85
1511AM Oostzaan
€ 2.280.000 k.k.
€ 7.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10025 m²
- Schlafzimmer
- 5
