Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 217

1511WJ Oostzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Rietschoot 217 Oostzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Populaire, royale twee onder een kapwoning op een geweldige locatie met veel extra’s. Extra uitzicht, extra rust, extra grond en extra uitbouw waardoor extra woonkamer en keuken. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer ruimer is dan normaal. Naast de woning is zicht op het voormalige haventje en het water van de Twiske ringvaart. Op enkele passen lopen is het ‘schorspad’, een verborgen wandelpad naar het Twiske. Naast dit dubbel woonhuis blokje is, indien gewenst, een garage bij te kopen. Er zijn nauwelijks voorbij rijdende auto’s maar in deze buurt maak je nog wel even een praatje of steek je een hand op naar de buren. De locatie is werkelijk fantastisch, want niet alleen het recreatiegebied het Twiske maar ook scholen en kinderopvang liggen op enkele passen lopen om de hoek. Het winkelcentrum Klaverweide met o.a. een AH en een bushalte liggen op loopafstand. Het vele groen en het autoluwe karakter van de wijk, zorgen ervoor dat de kinderen veilig kunnen buitenspelen of naar school kunnen lopen. Amsterdam is met de fiets en de auto uitstekend bereikbaar. Bijna iedereen is enthousiast over de wijk Rietschoot. Als enige nadeel wordt wel eens genoemd de relatief gebrekkige woonruimte op de begane grond van veel woningen in de wijk. Dat hebben de huidige eigenaars van deze woning voor je opgelost. De begane grond is aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd. Daarnaast is door de aanschaf van extra grond de tuin ook meer dan passend. Hoewel de huidige eigenaar hier al meer dan 45 jaar woont, is de woning altijd uitstekend onderhouden en tijdig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van een keramisch parketvloer en vloerverwarming, een prachtige greep loze keuken in de kleurstelling wit met allerlei ingebouwde apparatuur. De uitbouw aan de tuinzijde is bijna geheel voorzien van glas. Hierdoor is de mooie tuin een echte verlenging van de woonkamer geworden. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en op het dak liggen 8 zonnepanelen dus ook aan de duurzaamheid is al gedacht. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast aan de voorzijde. De woonkamer heeft door de uitbouw met veel glas extra ruimte en een prachtige lichtinval. De uitstekende greep loze keuken in hoogglans wit is van uitstekende kwaliteit en heeft alles wat nodig is ingebouwd. Daarnaast is de uiterst praktische- en diepe bergkast nog steeds aanwezig. Met de extra ruimte door de uitgebouwde achterzijde is een grote eethoek geen enkel probleem. De dubbele tuindeuren geven ons toegang naar de heerlijk zonnige en extra ruime tuin met een berging en een achterom. Eerste verdieping: op de overloop met een vaste trapopgang naar de tweede etage is toegang tot een ruime en luxe badkamer met een ligbad, een tweede toilet, wastafel en een separate douche. Hoewel de tegels en het sanitair niet volgens de laatste mode is, zijn de afmetingen van deze badkamer uitstekend en alle sanitair zit erin. In tegenstelling tot wat gebruikelijk is in de Rietschoot maakt dit het moderniseren van de badkamer een eenvoudige klus. Op deze verdieping is momenteel de keuze voor twee of drie slaapkamers. Door de huidige eigenaars is een scheidingswandje verwijderd, waardoor een heerlijk ruime slaapkamer is gerealiseerd. Dit is naar wens weer eenvoudig te herstellen in twee, nog steeds uitstekende, slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een slaapkamer. Tweede verdieping: hier is een ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen en een nette extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/hobbyruimte. De ruime tuin is voorzien van een achterom over gemeentegrond en voorzien van een vrijstaande kunststof berging. Aan de overkant van de straat is uitzicht over het groen en water van de voormalige haventjes. Hoe heerlijk moet het zijn om zo vanuit je tuin Het Twiske in te kunnen lopen! De wijk Rietschoot kenmerkt zich door de vele groenperken, nauwelijks tot geen verkeer voor de deur, je boot kan kosteloos en zonder vergunning voor de deur worden aangelegd en dit alles op veilige loopafstand van maar liefst twee uitstekende basisscholen, kinderopvang, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar bijvoorbeeld Amsterdam Noord is circa 10 minuten en de IJ-pont 20 minuten. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Lekker ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen; - rijkswegen A10, A8, A7 en A5 op enkele autominuten; - op korte afstand van sluip-wandelroute naar het Twiske; - eigen grond; - mogelijkheid tot bijkopen garage (€ 40.000,-). Let op de Google Streetview beelden van deze woning zijn verouderd!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.