Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 217

1511WJ Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Rietschoot 217 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Populaire, royale twee onder een kapwoning op een geweldige locatie met veel extra’s. Extra uitzicht, extra rust, extra grond en extra uitbouw waardoor extra woonkamer en keuken. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer ruimer is dan normaal. Naast de woning is zicht op het voormalige haventje en het water van de Twiske ringvaart. Op enkele passen lopen is het ‘schorspad’, een verborgen wandelpad naar het Twiske. Naast dit dubbel woonhuis blokje is, indien gewenst, een garage bij te kopen. Er zijn nauwelijks voorbij rijdende auto’s maar in deze buurt maak je nog wel even een praatje of steek je een hand op naar de buren. De locatie is werkelijk fantastisch, want niet alleen het recreatiegebied het Twiske maar ook scholen en kinderopvang liggen op enkele passen lopen om de hoek. Het winkelcentrum Klaverweide met o.a. een AH en een bushalte liggen op loopafstand. Het vele groen en het autoluwe karakter van de wijk, zorgen ervoor dat de kinderen veilig kunnen buitenspelen of naar school kunnen lopen. Amsterdam is met de fiets en de auto uitstekend bereikbaar. Bijna iedereen is enthousiast over de wijk Rietschoot. Als enige nadeel wordt wel eens genoemd de relatief gebrekkige woonruimte op de begane grond van veel woningen in de wijk. Dat hebben de huidige eigenaars van deze woning voor je opgelost. De begane grond is aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd. Daarnaast is door de aanschaf van extra grond de tuin ook meer dan passend. Hoewel de huidige eigenaar hier al meer dan 45 jaar woont, is de woning altijd uitstekend onderhouden en tijdig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van een keramisch parketvloer en vloerverwarming, een prachtige greep loze keuken in de kleurstelling wit met allerlei ingebouwde apparatuur. De uitbouw aan de tuinzijde is bijna geheel voorzien van glas. Hierdoor is de mooie tuin een echte verlenging van de woonkamer geworden. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en op het dak liggen 8 zonnepanelen dus ook aan de duurzaamheid is al gedacht. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast aan de voorzijde. De woonkamer heeft door de uitbouw met veel glas extra ruimte en een prachtige lichtinval. De uitstekende greep loze keuken in hoogglans wit is van uitstekende kwaliteit en heeft alles wat nodig is ingebouwd. Daarnaast is de uiterst praktische- en diepe bergkast nog steeds aanwezig. Met de extra ruimte door de uitgebouwde achterzijde is een grote eethoek geen enkel probleem. De dubbele tuindeuren geven ons toegang naar de heerlijk zonnige en extra ruime tuin met een berging en een achterom. Eerste verdieping: op de overloop met een vaste trapopgang naar de tweede etage is toegang tot een ruime en luxe badkamer met een ligbad, een tweede toilet, wastafel en een separate douche. Hoewel de tegels en het sanitair niet volgens de laatste mode is, zijn de afmetingen van deze badkamer uitstekend en alle sanitair zit erin. In tegenstelling tot wat gebruikelijk is in de Rietschoot maakt dit het moderniseren van de badkamer een eenvoudige klus. Op deze verdieping is momenteel de keuze voor twee of drie slaapkamers. Door de huidige eigenaars is een scheidingswandje verwijderd, waardoor een heerlijk ruime slaapkamer is gerealiseerd. Dit is naar wens weer eenvoudig te herstellen in twee, nog steeds uitstekende, slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een slaapkamer. Tweede verdieping: hier is een ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen en een nette extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/hobbyruimte. De ruime tuin is voorzien van een achterom over gemeentegrond en voorzien van een vrijstaande kunststof berging. Aan de overkant van de straat is uitzicht over het groen en water van de voormalige haventjes. Hoe heerlijk moet het zijn om zo vanuit je tuin Het Twiske in te kunnen lopen! De wijk Rietschoot kenmerkt zich door de vele groenperken, nauwelijks tot geen verkeer voor de deur, je boot kan kosteloos en zonder vergunning voor de deur worden aangelegd en dit alles op veilige loopafstand van maar liefst twee uitstekende basisscholen, kinderopvang, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar bijvoorbeeld Amsterdam Noord is circa 10 minuten en de IJ-pont 20 minuten. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Lekker ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen; - rijkswegen A10, A8, A7 en A5 op enkele autominuten; - op korte afstand van sluip-wandelroute naar het Twiske; - eigen grond; - mogelijkheid tot bijkopen garage (€ 40.000,-). Let op de Google Streetview beelden van deze woning zijn verouderd!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.