Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Spoetnikstraat 35

1511DG Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Spoetnikstraat 35 Oostzaan
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met uitzicht, luxe én comfort – Dat is Oostzaan op z’n best! Welkom in deze instapklare, royale twee-onder-één-kapwoning aan het water. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oostzaan, met vrij uitzicht over de weilanden en de vaart, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking, een tuin als een vakantieoord en een ligging op een toplocatie. En dat allemaal op nog geen kwartier van Amsterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², een tuin van 166 m² aan het water, een eigen oprit, inpandige garage en vijf volwaardige kamers is dit een droomhuis voor wie houdt van ruimte, rust én luxe. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T. * Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt; Bij binnenkomst valt meteen de rust op. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Je kijkt hier uit over water en weiland – een levend schilderij dat elk seizoen weer verrast. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de diepe tuin. De houten vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Het robuuste kookeiland van gietbeton, de hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Miele vaatwasser, wijnklimaatkast, XXL koelkast en vriezer) en de stijlvolle afwerking maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Niet alleen mooi, maar ook functioneel. * Vier slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer om van te dromen; Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een aparte toiletruimte. De walk-in closet is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en kan desgewenst ook als extra kamer gebruikt worden. De tweede verdieping verrast met twee extra werk- of slaapkamers, waarvan één met indrukwekkende nokhoogte van ruim vier meter. Hier is ook een aparte wasruimte met aansluitingen en ventilatiesysteem. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of een groot gezin. * Een tuin met vakantiegevoel, elke dag opnieuw; De fraai aangelegde achtertuin van ca. 166 m² ligt aan het water en is een waar paradijs. Het grote terras, het groene gazon en het wijdse uitzicht zorgen voor een oase van rust. Hier geniet je tot in de avond van de zon, het water en de natuur om je heen. Via de tuin bereik je ook de inpandige garage, handig voor fietsen, opslag of een auto. Voor het huis is plek voor twee kleinere auto’s op eigen terrein. *Duurzaam en klaar voor de toekomst; De woning is gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de volledige isolatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier energiezuinig én comfortabel. Goed voor het klimaat én je maandlasten. * Ligging: rustig, dorps én super centraal; Je woont hier in een fijne, jonge wijk met veel groen en een dorps karakter. Voor de deur ligt een gezellig hofje waar kinderen spelen en buren elkaar kennen. Oostzaan is geliefd bij gezinnen en biedt uitstekende voorzieningen: scholen, sportclubs, horeca en winkels zijn dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Twiske, dat letterlijk om de hoek ligt. Ook de bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A8 of A7, en met de auto ben je zó in Amsterdam, Purmerend of Zaandam. * Wat je verder nog moet weten: - Woonoppervlakte: 180 m², 21 m² overige inpandige bergruimte (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: ca. 270 m² - Weids en landelijk uitzicht - Bouwjaar: 2017 - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming en 3 zonnepanelen - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur - Inpandige stenen garage + parkeren op eigen terrein - Grote achtertuin van ca 166 m² aan het water - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met hofje voor de deur - Nabij Het Twiske, scholen, winkels en uitvalswegen - Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie ruim, modern en duurzaam wil wonen op een plek waar natuur en stad samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen – dit huis is het waard. Graag tot snel, Karlijn Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.