Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 161 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaAnca Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Zuideinde 161 b Oostzaan
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below** Op letterlijk 1 km afstand van Amsterdam en 150 meter van de hoofdingang van het recreatiegebied Het Twiske is deze uiterste moderne en volledig gemoderniseerde tweekamer woning op de begane grond met tuin gelegen. De binnenzijde van dit appartement is in de afgelopen 3 jaar tot in de puntjes gerenoveerd en daardoor helemaal instap klaar! Heel luxe, je meubels overzetten en wonen. Het kleinschalige complex waar dit appartement deel van uitmaakt is gelegen aan de Amsterdamse kant van het populaire dorp Oostzaan, heeft een gemeenschappelijke achtertuin met ‘eigen hoekjes’, prachtig uitzicht over het recreatiegebied Het Twiske en een separaat bijgebouw met de individuele bergingen. INDELING Entree aan de achterzijde van het complex, hal met toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De slaapkamer heeft toegang tot een smaakvolle en moderne badkamer die werkelijk een lust voor het oog is. De ruimte is voorzien van een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een ruime inloopdouche. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin heeft prachtig uitzicht naar Het Twiske en de Twiske molen. De luxe- en recent geplaatste open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een zee aan vaste kastruimte. Daarnaast is de woning voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds, ingebouwde Philips Hue verlichting, een visgraatvloer en stijlvolle zwarte binnendeuren. De achtertuin is een onverwacht extraatje, netjes aangelegd en onderhouden en er zijn meerdere afgeschermde gezellige zitjes. Er is een ruime schuur met de individuele berging en een werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden en Het Twiske. VERENIGING VAN EIGENAREN De kleine Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘Neptunus’ wordt professioneel beheerd. De administratie wordt professioneel bijgehouden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand. OMGEVING Oostzaan is heerlijk landelijk gelegen en toch pal naast Amsterdam Noord met o.a. de bruisende NDSM-werf. Op fietsafstand vind je diverse winkels, restaurants, terrasjes en een theater. Er is een overvloed aan (sport)verenigingen het prachtige recreatiegebied Het Twiske, als achterbuurvrouw geeft alle denkbare recreatie- en buitensport mogelijkheden. Er zijn ruim voldoende onbetaalde, openbare parkeermogelijkheden langs de weg. Kortom, rustig landelijk wonen met de stedelijke drukte vlakbij. BEREIKBAARHEID Oostzaan is uitstekend bereikbaar vanuit Zaanstad, Amsterdam en Purmerend. Het Ov stopt voor de deur. De bus brengt je in korte tijd naar Metrostation Noord of Station Zaandam. De NDSM pont naar het centrum van Amsterdam is een ruim kwartiertje fietsen en de ringweg A10 is slechts enkele autominuten rijden. BIJZONDERHEDEN - 2-kamer woning van 70 m² op de begane grond met tuin - Energielabel A - Gehele woning gerenoveerd - Centrale ligging, nabij Zaandam en Amsterdam - Makkelijk bereikbaar en dicht bij uitvalswegen - Vrij parkeren in de straat English Just 1 kilometer from Amsterdam and only 150 meters from the main entrance of the Het Twiske recreational area, this ultra-modern and fully renovated ground-floor one-bedroom apartment with garden is perfectly located. The interior of this apartment has been meticulously renovated over the past three years, making it completely move-in ready! Exceptionally luxurious; just bring your furniture and start living. The small-scale complex that this apartment is part of is located in the Amsterdam side of the popular village of Oostzaan. It features a shared backyard with private corners, stunning views over the Twiske recreational area, and a separate building with individual storage units. LAYOUT Entrance at the rear of the complex, hallway with access to a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. The bedroom has access to a tasteful and modern bathroom that is truly a feast for the eyes. It features a luxurious double-sink vanity unit and a spacious walk-in shower. The spacious living room has sliding doors opening to the garden, offering beautiful views of the Twiske and the Twiske windmill. The recently installed, luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cabinet space. Additional highlights include smooth plastered walls and ceilings, built-in Philips Hue lighting, a herringbone-patterned floor, and stylish black doors. The backyard is a delightful bonus, neatly landscaped and well-maintained, with several secluded and cozy seating areas. There's also a spacious shed with individual storage units and truly magnificent views of the meadows and Het Twiske. There is ample free public parking available along the street. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small Homeowners Association of the 'Neptunus' building is professionally managed. Administration is handled professionally, and the monthly service charges are €150. SURROUNDINGS Oostzaan offers a wonderfully rural setting right next to Amsterdam North, home to the vibrant NDSM wharf. Within cycling distance, you'll find various shops, restaurants, terraces, and a theater. The area boasts numerous sports clubs and is adjacent to the stunning Twiske nature reserve, offering endless recreational and outdoor sports opportunities. In short, peaceful country living with urban life just around the corner. ACCESSIBILITY Oostzaan is easily accessible from Zaanstad, Amsterdam, and Purmerend. Public transport stops right at the doorstep, with buses taking you quickly to Metro Station Noord or Zaandam Station. The NDSM ferry to central Amsterdam is just over a 15-minute bike ride away, and the A10 ring road is only a few minutes' drive. HIGHLIGHTS 1-bedroom, 70 m² ground-floor apartment with garden Energy label A Fully renovated Centrally located near Zaandam and Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.