Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 161 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ViaAnca Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Zuideinde 161 b Oostzaan
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below** Op letterlijk 1 km afstand van Amsterdam en 150 meter van de hoofdingang van het recreatiegebied Het Twiske is deze uiterste moderne en volledig gemoderniseerde tweekamer woning op de begane grond met tuin gelegen. De binnenzijde van dit appartement is in de afgelopen 3 jaar tot in de puntjes gerenoveerd en daardoor helemaal instap klaar! Heel luxe, je meubels overzetten en wonen. Het kleinschalige complex waar dit appartement deel van uitmaakt is gelegen aan de Amsterdamse kant van het populaire dorp Oostzaan, heeft een gemeenschappelijke achtertuin met ‘eigen hoekjes’, prachtig uitzicht over het recreatiegebied Het Twiske en een separaat bijgebouw met de individuele bergingen. INDELING Entree aan de achterzijde van het complex, hal met toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De slaapkamer heeft toegang tot een smaakvolle en moderne badkamer die werkelijk een lust voor het oog is. De ruimte is voorzien van een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een ruime inloopdouche. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin heeft prachtig uitzicht naar Het Twiske en de Twiske molen. De luxe- en recent geplaatste open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een zee aan vaste kastruimte. Daarnaast is de woning voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds, ingebouwde Philips Hue verlichting, een visgraatvloer en stijlvolle zwarte binnendeuren. De achtertuin is een onverwacht extraatje, netjes aangelegd en onderhouden en er zijn meerdere afgeschermde gezellige zitjes. Er is een ruime schuur met de individuele berging en een werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden en Het Twiske. VERENIGING VAN EIGENAREN De kleine Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘Neptunus’ wordt professioneel beheerd. De administratie wordt professioneel bijgehouden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand. OMGEVING Oostzaan is heerlijk landelijk gelegen en toch pal naast Amsterdam Noord met o.a. de bruisende NDSM-werf. Op fietsafstand vind je diverse winkels, restaurants, terrasjes en een theater. Er is een overvloed aan (sport)verenigingen het prachtige recreatiegebied Het Twiske, als achterbuurvrouw geeft alle denkbare recreatie- en buitensport mogelijkheden. Er zijn ruim voldoende onbetaalde, openbare parkeermogelijkheden langs de weg. Kortom, rustig landelijk wonen met de stedelijke drukte vlakbij. BEREIKBAARHEID Oostzaan is uitstekend bereikbaar vanuit Zaanstad, Amsterdam en Purmerend. Het Ov stopt voor de deur. De bus brengt je in korte tijd naar Metrostation Noord of Station Zaandam. De NDSM pont naar het centrum van Amsterdam is een ruim kwartiertje fietsen en de ringweg A10 is slechts enkele autominuten rijden. BIJZONDERHEDEN - 2-kamer woning van 70 m² op de begane grond met tuin - Energielabel A - Gehele woning gerenoveerd - Centrale ligging, nabij Zaandam en Amsterdam - Makkelijk bereikbaar en dicht bij uitvalswegen - Vrij parkeren in de straat English Just 1 kilometer from Amsterdam and only 150 meters from the main entrance of the Het Twiske recreational area, this ultra-modern and fully renovated ground-floor one-bedroom apartment with garden is perfectly located. The interior of this apartment has been meticulously renovated over the past three years, making it completely move-in ready! Exceptionally luxurious; just bring your furniture and start living. The small-scale complex that this apartment is part of is located in the Amsterdam side of the popular village of Oostzaan. It features a shared backyard with private corners, stunning views over the Twiske recreational area, and a separate building with individual storage units. LAYOUT Entrance at the rear of the complex, hallway with access to a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. The bedroom has access to a tasteful and modern bathroom that is truly a feast for the eyes. It features a luxurious double-sink vanity unit and a spacious walk-in shower. The spacious living room has sliding doors opening to the garden, offering beautiful views of the Twiske and the Twiske windmill. The recently installed, luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cabinet space. Additional highlights include smooth plastered walls and ceilings, built-in Philips Hue lighting, a herringbone-patterned floor, and stylish black doors. The backyard is a delightful bonus, neatly landscaped and well-maintained, with several secluded and cozy seating areas. There's also a spacious shed with individual storage units and truly magnificent views of the meadows and Het Twiske. There is ample free public parking available along the street. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small Homeowners Association of the 'Neptunus' building is professionally managed. Administration is handled professionally, and the monthly service charges are €150. SURROUNDINGS Oostzaan offers a wonderfully rural setting right next to Amsterdam North, home to the vibrant NDSM wharf. Within cycling distance, you'll find various shops, restaurants, terraces, and a theater. The area boasts numerous sports clubs and is adjacent to the stunning Twiske nature reserve, offering endless recreational and outdoor sports opportunities. In short, peaceful country living with urban life just around the corner. ACCESSIBILITY Oostzaan is easily accessible from Zaanstad, Amsterdam, and Purmerend. Public transport stops right at the doorstep, with buses taking you quickly to Metro Station Noord or Zaandam Station. The NDSM ferry to central Amsterdam is just over a 15-minute bike ride away, and the A10 ring road is only a few minutes' drive. HIGHLIGHTS 1-bedroom, 70 m² ground-floor apartment with garden Energy label A Fully renovated Centrally located near Zaandam and Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.