Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Burgemeester Ploegmakerslaan 11

5345VG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Burgemeester Ploegmakerslaan 11 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de levendige, groenrijke buurt Vlashoek, deel uitmakend van de wijk Ussen en gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Oss bevindt zich op een mooi perceel van 246m² eigen grond de Burgemeester Ploegmakerslaan 11, een fijne 2/1-kapwoning met vrijstaande garage en schuurtje, ruime eigen oprit en privacy-biedende achtertuin. Deze robuuste gezinswoning is in 1959 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van circa 104m² (exclusief de 2e verdieping/bergzolder van ongeveer 20m²). De woning is eenvoudig afgewerkt/gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, hetgeen een nieuwe eigenaar echter de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen wens in te richten/te verbouwen. De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 is onder andere ingericht met een L-vormige woonkamer, een gesloten leefkeuken, een handige bijkeuken/droogloop, vier slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping en een praktische bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De ligging van de woning is zoals gezegd prima; op een steenworp afstand van de stadskern met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en twee NS-stations binnen handbereik. Maar ook de ontsluiting richting de op-/afrit van de snelwegen A50 en A59 is prima, waardoor plaatsen als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. En parkeergelegenheid? Die is er ruim voldoende, want naast de eigen oprit en garage kan er ook in de straat geparkeerd worden in de aanwezige parkeerhavens. Kortom; een woning met veel potentie op een levendige locatie met allerhande voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling De woning wordt via een verhard pad in de keurig aangelegde voortuin betreden via de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapkast en trapopgang bevinden. De hal is afgewerkt met een nostalgische tegelvloer, granol wanden en kunststof schrootjesplafond. Vanuit de hal komt men in de van oorsprong doorzon woonkamer, die nu echter een L-vorm heeft. Dit komt doordat de keuken in het verleden naar de uitbouw is verplaatst en de locatie waar oorspronkelijk de keuken stond bij de woonkamer getrokken is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, granol wanden en licht balkenplafond. De oppervlakte bedraagt zo’n 32m² en is nog vrij indeelbaar, want het zit- en eetgedeelte kan zowel aan de straat- als tuinzijde gesitueerd worden. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de gesloten keuken, die met een oppervlakte van circa 11,5m² lekker ruim van opzet is en waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Het aanwezige authentieke, degelijke keukenblok is voorzien van enkele keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metstelwerk/betegelde wanden en licht balkenplafond. De bijkeuken sluit weer aan op de keuken, waar de geiser, de witgoedaansluitingen en uitstort opgesteld staan. Via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop maar liefst vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12m², 10m², 7,5m² en 6m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjesplafond. De eenvoudige, deels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Een raamkozijn zorgt er voor daglichttoetreding. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping is middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar, waar zich nog zo’n 20m² aan bergruimte (overige inpandige ruimte) bevindt. Ook de ketel (Intergas hre uit 2024) staat hier opgesteld. Tuin De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy, mede doordat directe achterburen ontbreken. Met een breedte van ca. 10 meter en een lengte van ongeveer 7,5 meter (gemeten vanaf de achterzijde van de aanbouw) is zij heerlijk ruim van opzet. De tuin is afgewerkt met een grind- en stoeptegels, graszoden en enkele vaste planten en boompjes. Bijzonderheden De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 beschikt over zowel kunststof als houten kozijnen, welke grotendeels voorzien zijn van dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels afgewerkt met rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend). De achtertuin is zowel via de oprit (poort), de woonkamer (dubbele tuindeuren) als bijkeuken/droogloop (loopdeur) bereikbaar. De in kap gerealiseerde stenen garage is pannen gedekt, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur, heeft een breedte van circa 3m¹ en een lengte van circa 5,40m¹, waardoor zij een oppervlakte heeft van zo’n 16m². Het aangebouwde houten schuurtje heeft een oppervlakte van ca. 6m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.