Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Hazenkamplaan 61

5345NS Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Hazenkamplaan 61 Oss
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-kamerappartement met TUIN, gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale living met eetgelegenheid en OPEN keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en een praktische BIJkeuken. Aan de voorzijde geniet u van een zonnige TUIN, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen PARKEERPLAATS. De ligging is prettig en rustig, aan de rand van het buitengebied. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Oss eenvoudig en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamerappartement • Gelegen in een RUSTIGE en GROENE woonomgeving • Aan de rand van het BUITENGEBIED • Royale living met zit- én eetgedeelte • OPEN keuken • Praktische BIJKEUKEN • ROYALE slaapkamer • Badkamer en separaat toilet • Zonnige TUIN op het ZUIDOOSTEN • EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen terrein • VvE-servicekosten ca. 178,- euro per maand (incl. voorschot water) • GEZONDE en ACTIEVE VvE, ruime buffer dankzij actieve bestuur • Houten kozijnen met HR+ beglazing • CV-ketel Nefit, eigendom (ca. 2019) • ENERGIELABEL A (geldig tot 10-10-2035) Via de entree betreedt u direct de living, een prettige en OPEN leefruimte waar wonen en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De living is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn en de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Aan de andere zijde van de living is voldoende plaats voor een ruime eettafel. De indeling maakt het eenvoudig om wonen en eten te combineren, met daarnaast nog ruimte voor een extra kast of een compacte werkplek. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het comfortabele en aangename woongevoel. De OPEN keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Door deze indeling blijft de ruimte heerlijk open en geniet u van verrassend veel bewegingsvrijheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en biedt het werkblad prettige werkruimte voor dagelijks kookcomfort. Een groot pluspunt van deze open indeling is de mogelijkheid om een eiland met bar te realiseren. Hiermee creëert u extra zitplaatsen en betrekt u de keuken nog meer bij de leefruimte. De BIJkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. We vervolgen onze route naar de MASTER bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een prettig en comfortabel formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor fijne lichtinval en een rustige, aangename sfeer. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate TOILETRUIMTE, uitgevoerd met een toilet en een fonteintje. Een praktische indeling, prettig wanneer u bezoek ontvangt. In de hal zijn daarnaast nog twee vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra BERGRUIMTE en dagelijks gemak. De TUIN aan de voorzijde is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van vlonder, borders en grind en biedt verrassend veel ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van de ochtend- én middagzon. Er is volop privacy aanwezig en middels een doek is de tuin deels afsluitbaar. Hierdoor voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de living. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Aan de achterzijde van het complex beschikt u bovendien over een EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerterrein. Comfortabel en zorgeloos parkeren, altijd dichtbij huis. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.