Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Hazenkamplaan 61

5345NS Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Hazenkamplaan 61 Oss
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

TWEE-kamerappartement met TUIN, gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale living met eetgelegenheid en OPEN keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en een praktische BIJkeuken. Aan de voorzijde geniet u van een zonnige TUIN, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen PARKEERPLAATS. De ligging is prettig en rustig, aan de rand van het buitengebied. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Oss eenvoudig en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamerappartement • Gelegen in een RUSTIGE en GROENE woonomgeving • Aan de rand van het BUITENGEBIED • Royale living met zit- én eetgedeelte • OPEN keuken • Praktische BIJKEUKEN • ROYALE slaapkamer • Badkamer en separaat toilet • Zonnige TUIN op het ZUIDOOSTEN • EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen terrein • VvE-servicekosten ca. 178,- euro per maand (incl. voorschot water) • GEZONDE en ACTIEVE VvE, ruime buffer dankzij actieve bestuur • Houten kozijnen met HR+ beglazing • CV-ketel Nefit, eigendom (ca. 2019) • ENERGIELABEL A (geldig tot 10-10-2035) Via de entree betreedt u direct de living, een prettige en OPEN leefruimte waar wonen en eten op natuurlijke wijze samenkomen. De living is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn en de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Aan de andere zijde van de living is voldoende plaats voor een ruime eettafel. De indeling maakt het eenvoudig om wonen en eten te combineren, met daarnaast nog ruimte voor een extra kast of een compacte werkplek. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het comfortabele en aangename woongevoel. De OPEN keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Door deze indeling blijft de ruimte heerlijk open en geniet u van verrassend veel bewegingsvrijheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en biedt het werkblad prettige werkruimte voor dagelijks kookcomfort. Een groot pluspunt van deze open indeling is de mogelijkheid om een eiland met bar te realiseren. Hiermee creëert u extra zitplaatsen en betrekt u de keuken nog meer bij de leefruimte. De BIJkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. We vervolgen onze route naar de MASTER bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een prettig en comfortabel formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor fijne lichtinval en een rustige, aangename sfeer. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate TOILETRUIMTE, uitgevoerd met een toilet en een fonteintje. Een praktische indeling, prettig wanneer u bezoek ontvangt. In de hal zijn daarnaast nog twee vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra BERGRUIMTE en dagelijks gemak. De TUIN aan de voorzijde is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van vlonder, borders en grind en biedt verrassend veel ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van de ochtend- én middagzon. Er is volop privacy aanwezig en middels een doek is de tuin deels afsluitbaar. Hierdoor voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de living. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Aan de achterzijde van het complex beschikt u bovendien over een EIGEN PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerterrein. Comfortabel en zorgeloos parkeren, altijd dichtbij huis. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.